询问中介签的二手购房合同是否符合法律规定-法师兄

询问中介签的二手购房合同是否符合法律规定

来源：互联网时间： 2023-09-12 10:00:12 254 人看过

这段内容讲述了中介签署的二手购房合同是否合法需要满足哪些条件,包括具有民事行为能力和处分权、不侵犯国家、社会公共利益或第三人的利益。在签订房屋销售合同时,还需要注意审查卖方的主要资格和中介的合法性。中介房屋销售合同版本一般为三方协议,即房屋卖方、中介和买方共同签订。

根据中介签署的二手购房合同是否合法,具有民事行为能力和处分权的当事人需遵守法律强制规定,同时不能侵犯国家、社会公共利益或第三人的利益。若满足这些条件,该合同将会被视为有效。然后，在签订房屋销售合同时，首先，必须注意审查卖方的主要资格，是否是房屋登记的所有者，不能太相信中介；中介房屋销售合同版本一般为三方协议，即房屋卖方、中介和买方共同签订。

二手购房合同有效条件是什么？

二手购房合同有效条件包括以下几点：首先，双方当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；其次，房屋已经交付并完成产权过户手续，且产权归买方所有；第三，购房合同中应当明确所购买房屋的权属状况，包括房屋的用途、土地使用权取得方式等；第四，合同中应当约定房屋交付的时间和交付条件，并明确卖方的违约责任和买方的权利义务；最后，合同中应当约定争议解决方式，包括仲裁和诉讼等。只有满足以上条件，才能产生具有法律效力的二手购房合同。

结语：签署房屋买卖合同时，请务必遵守相关法律规定，确保合同有效。审查卖方资格、明确合同内容、约定争议解决方式，都是保证合同顺利履行的重要环节。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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