一、房租合同一年中间不租了提前解约违约金咋赔

在签订了为期一年的房屋租赁合同时，如需提前终止租赁协议，应该如何处理？

首先需要明确指出，当承租方违反合同条款提前退租时，这种做法构成了实质上的合同违约行为。因此，出租方有权根据相关法律法规向承租方提出追究其违约的责任。关于所应负责任的具体内容和方式则包括但不限于以下几个方面：

（一）倘若租赁合同中有对违约责任进行明确规定的话，按照合同的约定进行追究；

（二）如果租赁合同中并未对此有所说明，那么应该由承租方承担继续履行合同义务以及采取相应补救措施或承担合理补偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房租合同一年没到期搬走押金退吗

关于提前解约及押金的返还问题，若房屋及其配套设施未曾遭受任何损坏，业主便需依据合同约定予以全额退还所缴押金。

然而，租赁协议生效当时，双方即有义务明确规定结束租赁关系以后，在房产及其设备完好无损的前提条件下，业主需要何时以何种方式向承租人偿还所缴纳的全部押金。如发生承租者因私人原因而导致房屋附属设备产生了损害，或是租户未能遵守合同协议中明确的时间限制，进而提前结束租赁契约，此种状况下，押金将不适用于退还条款。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

在成功签署为期一年期限的房屋租赁协议之后，若您需要提前结束租期，务必要清楚确认这将构成违约之举。作为出租方，我们享有依照国家相关法律法规依法追究违约责任的权利。具体方式主要包括以下几种：如果合同中已作出详细约定，则按照约定内容进行追究；然而，如果合同并无具体阐明，那么承租方有义务承担起继续执行协议、采取紧急补救行动或者给予合理赔偿以弥补损失等方面的责任。在此情况下，敬请各位务必严格遵守合同条款，以此预防可能出现的不必要的法律纷争。