购房合同在网上签订后是否生效-法师兄

购房合同在网上签订后是否生效

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:33:32 426 人看过

本合同是否在网上签订购房合同后生效

根据中国相关法律的规定，预售合同签订后必须进行网上签订，以防止一套房屋多次销售的情况。网上签约合同不是正式的销售合同，因此该合同不生效

第六条商品房预售实行许可证制度。商品房预售，开发经营企业应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，领取《商品房预售许可证》

第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购方签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续，商品房预售可以委托代理人办理，但是必须有书面授权书

net签订合同的注意事项首先，我们必须审查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用许可证、规划许可证、建设项目许可证等。这是房屋能否获得房地产证书的关键。其次，我们必须采用标准的房屋销售合同文本，该文本由房地产管理部门统一印制，并根据课文中列出的术语逐项填写。第三，我们必须注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等

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首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信

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