婚后买的小产权房子离婚归谁-法师兄

婚后买的小产权房子离婚归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 21:33:29 451 人看过

一、婚后买的小产权房子离婚归谁

有关夫妻合买的小产权房，虽无法进行物权分割，然而其财产权益可进行划分，所得权益仅限夫妻之间互相享有。

这类房产不具备商品房的产权性质，因此法院不以此类房屋为基础作商品房分割考量，而仅针对其固有财产权益进行分割。

若双方就争议小产权房的市场价值存在分歧，可通过协商或重置价评估解决。

在使用房屋的一方给予另一方适当补偿的前提下，可实现公平合理的分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚回迁房如何分

若双方皆为被拆迁安置人口之一，则回迁房具有与夫妻共同财产同等性质，在进行分割时需依据具体房间使用分配状况及双方实际经济状况合理评估；

若仅有单方为被拆迁安置人口，倘若此房产于婚姻关系存续期间所获，便应视为夫妻共有财产。

在此类情形下，在进行分割操作前需要斟酌房屋来源背景，将所有权判归为被拆迁安置人为宜，同时对另一方作出适当的经济补偿安排。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

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