住宅质量保证书由哪个部门管理-法师兄

住宅质量保证书由哪个部门管理

来源：互联网时间： 2024-07-18 06:44:51 330 人看过

一、住宅质量保证书由哪个部门管理

在我国，住宅质量保证书的管理主要由房地产开发商和相关的建设工程质量监督机构共同负责。

1．开发商作为商品房的生产和销售方，在销售过程中必须提供住宅质量保证书，明确承诺对房屋质量承担最终责任。

（1）开发商在销售商品房时，应向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（2）这两份文件是开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件，也是新建住宅交付使用时的必备文件。

（3）购房者在收到这两份文件后，应妥善保管，以便在房屋质量出现问题时，能够及时向开发商提出索赔要求。

2．建设工程质量监督机构则负责对房屋质量进行监督和检查，确保开发商提供的住宅质量保证书真实有效。

（1）建设工程质量监督机构在房屋质量监督和检查过程中，也会关注开发商提供的住宅质量保证书是否符合相关规定和要求。

（2）如果发现开发商提供的住宅质量保证书存在问题或虚假宣传，监督机构有权采取相应的处罚措施，保护购房者的合法权益。

二、房屋质量问题投诉方式

当房屋出现质量问题时，购房者可以通过以下方式进行投诉：

1．购房者可以向开发商提出索赔要求。

（1）作为房屋的销售方，开发商对房屋质量负有最终责任。

（2）如果购房者发现房屋存在质量问题，可以与开发商协商解决，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

2．购房者可以向建设工程质量监督机构投诉。该机构负责对房屋质量进行监督和检查，如果发现房屋存在质量问题，可以依法对开发商进行处罚，并督促开发商及时修复房屋。

3．购房者还可以向消费者协会或相关政府部门进行投诉。这些机构通常会为购房者提供法律咨询和维权指导，帮助购房者维护自己的合法权益。

在投诉过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等，以便在需要时能够提供证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工伤保险基金
工伤保险基金由哪个部门管理？

国务院劳动保障行政部门负责全国的工伤保险工作。县级以上地方各级人民政府劳动保障行政部门负责本行政区域内的工伤保险工作。劳动保障行政部门按照国务院有关规定设立的社会保险经办机构，具体承办工伤保险事务。一、工伤劳动局怎么处理一、劳动局工伤鉴定程序如下：1、受理工伤认定申请职工所在用人单位应当自事故发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位未按时提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。2、对所提交的材料进行形式审查，并告知材料补正申请进行工伤认定，申请人应当提交以下材料：（1）工伤认定申请表，工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况；（2）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动

2023-04-12

428人看过
法律综合知识
住宅小区噪音污染哪个部门管

一、住宅小区噪音污染哪个部门管1．住宅小区噪音污染的管辖部门主要根据噪音的来源和性质来确定。2．当居民对周边噪音进行投诉时，市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类，将投诉件转交给相关主管部门处理。（1）对于室内装修活动、广场高音喇叭、叫卖等噪音，主要由公安机关负责管理；（2）涉及空调、餐饮店等社会生活噪音，则以城管部门为主进行管理；（3）工业企业等产生的噪音，由环保局主导管理；而道路等交通噪音则由交通委负责处理。二、噪声管辖部门职责各个噪声管辖部门在职责上有所分工。1．市公安局主要管理使用高音广播喇叭、市区街道广场音响器材、家用电器和室内装修活动等产生的噪音。2．市城管局则主要管理文化娱乐业、饮食服务业、商业企业作业和建筑施工等产生的噪音污染。3．这些部门会根据自己的职责范围，对噪音进行查处，以保障公众的声环境权益。三、噪音扰民有效举措面对噪音扰民问题，可以采取以下有效举措：1．可以向当地环

2024-04-06

95人看过
居住证
居住证归哪个部门管辖？

居住地派出所或者公安机关委托的社区服务机构。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家绿卡制度的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家绿卡制度积累的经验。持有居住证的人可以享受当地居民的待遇。居住证在居住地派出所办理。到居住地派出所领取《居住证申请表》，填写并提交给受理人员。申请材料需要有申请人的身份证明、居住时间证明、合法稳定的就业证明、合法稳定的居住证明或连续学习证明，以及最近1寸白色背景正面免冠彩色证件的一张照片。居住证在哪个部门办理（一）本地户口居住证明本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口1、农村户口（1）到村委会找村支书。（2）开一个居住证明：内容包括是谁，居住地，村支书签字。（3）盖一个村里的公章。2、城市户口（1）到居委会找居委会主任。（2）开一个居住证明：内容包括是谁，居住地，居委会主任签字。（3）盖一个居委会的公章。（二）外地户口异地居住证明1、外地户口异地

2023-08-08

457人看过
保证
如何获得住宅质量保证书？

住宅质量保证包含：工程质量监督部门核定的质量等级、在合理使用年限内对地基和主要结构进行保修和处理的时限、正常使用的各种零部件的保修内容和保修期限等。住宅质量保证书一般是指，在房地产开发商向购房人出售新建房屋的时候，向购房人承诺的书面文件，具有法律效力。制定质量保证书是为了加强商品房质量管理，保证商品房售后服务质量和水平，维护商品房消费者的合法权益。房屋住宅质量保证书上对防爆玻璃的期限为进一步保障住房消费者权益，落实住宅售后质量保证责任，近日省住建厅制定了《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》示例文本，要求房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》。各市、地住建局指导房地产开发企业结合实际参照使用。《住宅质量保证书》对房屋保修范围与期限进行规定。住宅自竣工验收合格交付业主之日起，在住户正常使用的情况下，开发公司负责对下表所列范围在保修期限内出

2023-07-08

403人看过

保证
楼市名词：《住宅质量保证书》

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，

2023-06-10

214人看过
刑事立案
控告书由哪个部门处理？

一般是按照案件的性质，依据刑事诉讼法规定的管辖来决定。但也可以交到公检法任何机关。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。刑事立案监督控告书刑事立案的意义刑事诉讼法把立案规定为刑事诉讼的开始和必经程序，对于保证刑事诉讼的正确进行以及刑事诉讼法任务的顺利完成，有着重要的意义。（一）有利于准确、及时地揭露和惩罚犯罪对于已经发生的犯罪行为，公安司法机关正确、及时地作出立案决定，并不失时机地开展侦查或调查活动，就可以及时揭露、证实和惩罚犯罪，有效地同犯罪分子做斗争。因此，正确地运用和执行立案程序，能够保证一切依法需要追究刑事责任的犯罪行为，及时地受到应有的刑事追究。（二）有利于保护公民的合法权益不受侵犯正确、及时地立案，是对犯罪行为的受害单位或公民控告犯罪的正义要求的支持，是对他们合法权益的有力保护。

2023-07-10

258人看过
刑事侦查
诈骗由公安部门哪个部门管

诈骗罪是由公安机关负责侦查的，而具体到相关的部门是公安机关的刑事侦查部门负责立案侦查，而在案情需要的情况下，可以会同公安机关的其他部门共同侦查，例如网络诈骗的，可以会同网络信息部门进行侦查。诈骗行为的被害人是可以向公安机关报案的，让公安机关介入调查，收集犯罪的证据，并且追缴违法犯罪所得，保障公民的合法利益和维护刑法的尊严。一、网络诈骗立案多久抓人从立案侦查到抓人，总有一个很复杂的过程。网络诈骗成本低，分布范围广，诈骗人流动区间大可能都会给办案带来困难，再有就是各个地方公安部门的相关配合问题，以及涉及到交易网络交易平台是否配合。被骗后立即报案有助于破案，联合其他受害人并案也可以加大公安部门重视程度，有望加速破案进展。公安机关决定立案侦查以后，可视案情需要决定什么时间抓人，这没有具体时间规定一般是抓到人后先刑拘，30天内转捕。二、网络诈骗案件管辖能到哪里1、电信网络诈骗犯罪案件一般由犯罪地公安

2023-03-14

126人看过
保证
住宅质量保证书及使用说明书由开发商提供

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。房地产开发商是住宅质量第一责任人检查增用仪器设备，主要查验钢筋使用发现问题立即整改，隐患不除不得复工开发商有保修义务，并须赔偿相应损失本报北京7月23日电（王某、程某州）近年来，我国住宅工程质量总体水平不断提高，但质量安全事故仍然时有发生。住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重今天在中国政府网访谈时表示，今后我国将通过加强法制建设、创新监管机制、加大行政执法和处罚力度、加快诚信体系建设等方式全面加强住宅质量安全监管工作。目前全国城镇在建工地超过35万个，在建城镇房屋建筑面积达47．4亿平方米，其中，有26．2亿平

2023-07-02

103人看过

书面合同
哪个部门颁发了建筑工程质量证书

建筑工程质量证明书由质检部门颁发。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不得交付使用。综合验收应包括以下内容：1、规划要求是否落实；2、配套基础设施和公共服务设施是否完善；3、单项工程质量验收手续是否齐全；4、，拆迁补偿安置方案是否落实；5、物业管理是否落实；6、其他。第九条建设单位应当自取得施工许可证之日起三个月内开工建设。建设单位因故不能按期开工建设的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不得超过三个月。既不开工也不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自动废止。第十条在建工程因故停工的，建设单位应当自停工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。建设项目恢复建设时，应当向发证机关报告；暂停建设一年以上的项目恢复建设前，建设

2023-05-07

289人看过
保证
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》包括哪些内容

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1.开发单位、

2023-05-30

134人看过
劳动仲裁
劳动仲裁由哪个部门管理？

劳动仲裁部门归劳动局管，劳动局归县级以上人民政府管，主要职责是；1、做好劳动争议仲裁工作，处理用人单位因开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议。2、处理因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议。劳动仲裁部门的职责是什么，属于哪个部门管理人力资源和社会保障局下设的劳动仲裁科主要职责是；1、做好劳动争议仲裁工作，处理用人单位因开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议。2、处理因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议。3、处理因履行劳动合同、集体合同而发生的争议，以及法律法规规定的其他故意；指导街镇劳动争议调解工作。4、做好本辖区企业、个体经济组织和与之形成关系的劳动者，对双方订立的劳动合同进行鉴证。5、负责本区国家机关、事业单位、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，对双方订立的劳动合同进行鉴证。6、完成上级交办的其他工作任务

2023-07-20

494人看过
第三者
车管所由哪个部门管辖？

车管所属于当地的公安交通管理局管理。车管所的上级单位就是公安交通管理局，有的地区也叫交管局，交管局的上级单位是当地公安局。车管所主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记，机动车驾驶证申请、补领、换领、审验及受理机动车和驾驶员相关的其他业务。安康车管所电话安康车管所电话是：0915－3519888。车辆管理所是一个公安系统的直属机构，主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记，一般县级或县级以上行政区域才有。车辆管理所进行机动车驾驶证申请、补领、换领、审验及受理机动车和驾驶员相关的其他业务。牌证管理岗职责如下：1、管理计算机自动选牌系统，及时添加机动车号牌。2、核发号牌。3、受理申请检验合格标志，审核机动车所有人提交的行驶证、第三者责任强制保险凭证、安全技术检验合格证明。4、制作《中华人民共和国机动车行驶证》《中华人民共和国机动车登记证书》和检验合格标志。5、核发机动车行驶

2023-07-02

237人看过

交通事故认定书
共享单车由哪个部门管理？

应由政府管理部门和共享单车企业共同管理。交通运输部联合国家发展改革委、公安部等10部门正式出台的《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》（下称《指导意见》），首次明确了共享单车发展定位，是城市绿色交通系统的组成部分，实施鼓励发展政策；明确了城市人民政府的主体管理责任，要求各地建立公平竞争秩序，形成全社会共同参与的治理体系。共享单车逆行被撞怎么处理发生交通事故，要及时报警报险，交警部门根据现场情况做出交通事故认定书，对当事人的交通事故责任进行认定划分（交通事故责任有三种情形，即同等责任、主次责任、一方全责另一方无责），如果一方对事故责任认定书不服，可以在三日内向上级交警部门申请复核，逾期不申请复核该责任认定书就生效了。《中华人民共和国道路交通安全法》第八条国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时

2023-08-04

222人看过
竞争
游戏审批由哪个部门管理？

网络游戏的主管部门是国务院文化行政部门，而县级以上人民政府文化行政部门则负责本行政区域内网络游戏的监督管理工作。此外，络游戏行业协会等社团组织应当接受文化行政部门的指导，制定行业自律规范，加强职业道德教育，指导、监督成员的经营活动，维护成员的合法权益，促进公平竞争。网络游戏的主管部门是国务院文化行政部门，而县级以上人民政府文化行政部门则负责本行政区域内网络游戏的监督管理工作。络游戏行业协会等社团组织应当接受文化行政部门的指导，依照法律、行政法规及章程制定行业自律规范，加强职业道德教育，指导、监督成员的经营活动，维护成员的合法权益，促进公平竞争。网络游戏监管部门的级别划分是怎样的？网络游戏作为一种数字娱乐形式，在给人们带来乐趣的同时，也存在着一些潜在的风险和危害。为了保障公众利益和社会稳定，我国政府对网络游戏进行了一系列的监管。网络游戏监管部门的级别划分

2023-09-06

451人看过