征收房产税,主要是为了限制房价增长过快。但广州市地税局目前尚未收到广州房产税试行通知。国务院常务会议确定的房地产市场调整政策措施,包括扩大个体户房产税试点范围,将地级以上城市符合条件的民工纳入当地住房保障范围等。广州市,区(县级市)政府按照积分制,安排一定数量的公共租赁住房,解决部分偏远地区劳动者住房困难问题,相关信息由市住房保障部门和市人力资源管理部门另行公布。对直辖市、计划单列市、省会以外的房价高涨显着的城市也要求限制购买,这意味着持续一段时间的限制购买令的范围正在扩大,有可能从1、2线城市扩展到2、3线城市。不过,购买限制范围扩大的效果还没有得到评价,有待后续。
2022年广州房产税征收标准有哪些
1、房产税征收标准是分两种情况的;从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)、以房产租金收入为计税依据、从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定、如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2、房产税的特点;房产税属于财产税中的个别财产税、其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法、对于自用的按房产计税余值征收、对于出租房屋按租金收入征税。
3、房屋出典不同于出租、出典人收取的典价也不同于租金;因此、不应将其确定为出租行为从租计征、而应按房产余值计算缴纳。为此、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定、产权出典的房产。
《中华人民共和国房产税暂行实施条例全文(2018最新版)》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
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苏州房产税计算方法是怎样的新疆在线咨询 2022-07-22房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。