郑州房屋抵押登记需要材料-法师兄

郑州房屋抵押登记需要材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:52:16 253 人看过

(一)单位房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、房屋所有权证；

3、国有土地使用权证；

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；

5、评估报告；

6、借款合同；

7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；

8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；

9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。

(二)私房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、房屋所有权证；

3、国有土地使用权证；

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书；

5、评估报告；

6、主合同。

(三)预购商品房的抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证；

3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表；

4、抵押人有效身份证明；

5、借款合同；

6、首付款交款凭证。

(四)在建工程抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同；

2、国有土地使用权证；

3、建筑工程规划许可证及红线图；

4、建设用地规划许可证；

5、已投入的工程款额及已完工程量的证明；

6、施工进度及工程竣工日期证明；

7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议；

8、抵押当事人法人营业执照、委托书；

9、评估报告；

10、借款合同；

注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。

(五)房地产抵押注销登记

1、办理现房抵押注销

(1)注销登记申请表；

(2)申请人身份证明；

(2)房屋所有权证；

(4)房屋他项权证。

(5)证明房屋抵押权终止的证明材料；

(6)其他必要材料。

2、办理预购商品房贷款抵押注销登记

(1)注销登记申请表；

(2)申请人身份证明；

(3)郑州市预购商品房抵押登记证明。

(4)证明房屋抵押权终止的证明材料；

(5)其他必要材料。

3、办理在建工程抵押注销登记

(1)注销登记申请表；

(2)郑州市在建工程抵押登记证明。

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一、办理房产抵押登记需要的材料办理房产抵押登记需要的材料包括：1．？营业执照复印件；2．？抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3．？如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4．？借款合同（主合同）；5．？抵押合同；6．？抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7．？如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8．？如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9．？如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10．？抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11．？其他与抵押有关的法律文件。二、房产抵押登记办理费用需要多少呢房产抵押登记办理费用，房管局的收取都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代

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