一、租房押金收据丢了能退押金吗
当承租人押金条丢失后,出租方如果是个人可能还好说一些,如果是中介公司往往会以此为由拒约退费,理由是公司有要求,退押金必须有押金收据
这个理由在法律上肯定不成立了。只要确实收了押金,且按约定合同结束应该退,那就要按约定履行,至于收据丢失,那只是小问题。完全可以让承租人写个证据明确收据作废,然后办理退费手续。
如果这种情况承租人向法院起诉,只要出租方承认收到过押金,押金收据丢失肯定不会成为合法的抗辩理由,法院肯定会判决退还的。
不管是交了押金,没拿到收据,还是收据丢失,如果出租方承认收到了押金,法律上要求退还都没有问题。
二、证实已付押金的方法
1、银行转账凭证。
如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的,提供相关转账记录,再根据合同中的条款进行计算,可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证,基本上没什么问题。
2、能起到证实支付押金的其它书面证据。
比如前面说的,合同中注意押金已付条款,或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据,广义上看,并不限于收据形式,各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的,如果内容比较清楚,通常证明力是比较高的。
3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。
三、有押金收据,出租方找其它理由不退押金怎么办
合同、押金条都齐全,但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常见的理由是房屋或屋内物品损坏要赔偿
这种情况,从法律角度看是这样的:日常使用的正常磨损,不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏,应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷,双方最好注意在承租房屋及退房交接时,对于承租物存在的问题在双方合同上作标注,或以拍照、录像等方式保留证据。
对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少,如果双方协商不成,可诉到法院,由法院根据实际情况作出判决。当然,一般来讲,在不赌气的情况下,如果出租方的要求不是太过分,承租人为了避免麻烦,可能不会太较真儿。出租方也不要太过分,真诉到法院,即使真有损失,也不是想要多少赔偿就要多少的,损失数额的举证责任在出租方身上。
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在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
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押金条丢了还能退押金吗押金条丢了能退吗河南在线咨询 2022-07-01押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
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租房合同有,押金条丢了,能退押金吗,不给退该怎么办福建在线咨询 2022-11-301、押金条丢了也是能退的,一般的租赁合同中都会有关于押金的条款, 2、如果没有关于退押金的特殊约定,只要租房者提供支付依据,房东理应退还押金。 3、而且押金一般都是做担保作用,只要租房者没有违约,押金也是必须要退的。 4、如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。
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租房合同丢失能用押金收据办回吗山西在线咨询 2022-10-07直接向房东索要就可以了,房东不退还可以走法律程序。 1、一般来说在租赁合同中有关于押金的约定,如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话,租房人有其他依据证明(付款的流水记录),押金是要退还的。 2、在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。 3、如果房东不肯退款
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租房押金收据怎么写租房押金收据格式北京在线咨询 2022-11-20租房押金收据格式首先应当写明收款方与付款方的姓名等信息; 其次,写明收到租房押金的数额以及何时归还押金;写明双方享有的权利与义务; 最后,双方当事人签字并写明时间。按照相关的规定,合同的一般生效要件如下: 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。
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租房押金怎么退房合同丢了北京在线咨询 2022-10-131、租房合同丢了不退押金,如果有押金收据,可以尝试与房东协商是否可以退还押金。如果没有任何凭证,即使解除租赁合同,出租人不太可能将押金退还。所以建议,租房合同应当小心保存。 2、《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。