租房时避免被骗需要注意什么-法师兄

租房时避免被骗需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 21:22:06 302 人看过

一、通过网络平台

1.在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证)，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2.警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说“一分钱一分货”，“天上不会掉馅饼”，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

3.区分真假房东时，电话联系房东第一句话可以这样问：“您的房子租出去了吗?”谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。

4.通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。

5.租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。

6.离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。

7.签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

强制执行
承租人租房时需要注意什么

承租人租房时的注意事项：1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；2、承租房屋的使用面积、价格和要求；3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。一、租房合同书内容怎么写才有效租房合同有效书写包括以下内容：1、本人以及房东姓名名称住所；2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；3、写明租赁期限；4、标明租赁用途；5、租金给付方式；6、是否能转租；7、房屋修缮责任；8、变更或者解除合同的条件；9、违约的责任等。房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造

2023-03-24

400人看过
房贷
注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒

只要你申请贷款，银行一般会要求申请人出具一份个人征信报告，部分银行信贷部门则由个人提供改为银行自主查询。一份征信报告，记录了你所有的信用状况。那么银行会记录哪些信用记录呢?我们在平时又该注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒呢?一份完整的个人征信报告包含以下内容：1、逾期还款逾期还款是导致信用污点最常见的一类。很多情况会导致逾期还款，比如不了解每月固定的还款日，不了解银行的扣款习惯却“掐准”日子还款(比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款)，助学贷款没有按时还款等。如果是恶意透支拒不还款，那么银行一般都是拒贷的。2、借款人负债水平负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。3、征信查询次数个人信用报告查询次数也会被记录下来，如果一个人的信用报告在短时间内因为不同的业务被不

2023-05-31

259人看过
法律综合知识
承租房屋时需要注意什么

承租房屋时需要注意的情况：1、承租人应当按照约定的方法使用租赁物；2、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应当根据租赁物的性质使用；3、承租人应当按时缴纳租金等。一、私房租赁合同当事人的权利义务有哪些?私房租赁合同当事人的义务如下：1、出租人按照约定交付房屋；2、出租人履行维修义务；3、承租人妥善保管房屋义务；4、承租人按期支付租金；5、房屋租赁合同约定的承租人与出租人应履行的其它义务。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、租房押金何时退还租房押金在双方签订的《租赁合同》对此有约定的情况下，按照约定的时间退还。没有约定的情况下，一般是在解除租赁合同的当

2023-04-12

146人看过
处分权
租房时怎么避免被骗房屋产权应当如何查询

租房时防止被骗的方法如下：1、仔细辨别房东真伪；2、不与二房东签合同；3、权利义务要分清。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。一、哪里可以查到租赁合同编号1.网上查询。在查询公租房备案编号的时候,可以打开当地公租房信息网站进行信息查询,进入到查询入口,输入个人的身份证号和公租房受理号即可查询出备案编号。公租房的备案编号将会在网站上长期公布。2.去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。3.向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。二、补办房产证去哪里补办补办房产证去当地房地产登记机关补办。房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到

2023-03-14

479人看过

主合同
在转租承租房屋时为避免纠纷要注意哪些问题呢

什么样的转租房屋不要租1、拖欠租金的，如转租人拖欠业主租金，那么转租人就不能转租该房屋;2、转租人在房屋内擅自搭建的;3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租，如果业主同意转租才能转租;业主不同意转租的，转租人不能擅自转租。承租转租房屋注意事项首先，我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，要注意以下事项：1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议;3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被要求承担不应承担的费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求转租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租

2023-04-21

341人看过
合同条款
租房时要注意什么

1。检查主人的身份。租房者首先要让房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证行骗；其次要让房东出示房屋权属证明、添置证明或使用证明原件。产权证办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。2注意选择房子周围的环境。选择房间时，应尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防你在深夜工作时不能使用电梯。还要看房子周边的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有没有超市、银行、医院等场所。租客应与业主协商押金事宜。在支付房屋押金时，承租人应与业主协商，决定是三人一押金、三人二押金还是四人二押金。因为承租人在合同期满后要求退还租金时，房东可以以房屋设施损坏等借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。4。审查出租人和承租人是否具备相应的条件。检查租赁对

2023-05-07

418人看过