卖房要交房产税吗-法师兄

卖房要交房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:11:51 500 人看过

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

随着房地产行业的发展，如今卖方也需要缴纳一定的房产税。房主在出售自己的房屋并成功之后，需要缴纳一定的房产税，那么卖方所需缴纳的房产税要如何计算呢?

交易费用是每平方米三元，印花税是房款的0,。05%，房产证未满五年的还需要缴纳营业税，为两次买房差价的5.5.%。此外，房主还需要缴纳个人所得税，税额为盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一，如果房子是户主的唯一住房并且房产证满五年的话可以免除个人所得税。此外，还可能缴纳一定的教育附加费，城建费，还有中介费，不同的城市中介费用视情况而定。这种政策在一定范围内，能够遏制房地产行业的扩增，也能在一定条件下影响房价的增长。

卖房缴税的计算方法，首套需要首付三成，贷款七成，如若买第二套则需要首付房价的五成，贷款五成。当然，贷款并不是越多越好，而且第二套房的贷款数额会比首套减少很多。,每月要还的金额是变动的，需要像贷款银行申请，而且不同的银行标准不同。如果房产证不满五年的话，还要按房款上交百分之二十的税，当然交税前你需要明确说明是你自己交还是对方交税，这毕竟不是一个小数目。

房产税的征收可能会根据市场每年进行调整，不同城市也有不同的标准，若要详细了解还需要根据所在地区的法律条文。

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