一、了解城市房价
在哪个城市哪个区域买房,房价有着很大的区别。所以在买房之前,可以参考所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
二、选择房屋面积
确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果居住人口较多,则需要更大一点的房子,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。
三、了解物业支出
商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,对这些支出如果考虑不足,在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
如果购买的是毛坯新房,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。
六、预留各种税费
无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
了解了这六项买房费用支出相信你也有了自己的打算,接下来就挑选一套适合自己的房子吧。
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影响房价的因素有哪些安徽在线咨询 2022-03-10至少有如下几个因素:1)房子的面积:大面积的房子总价高,单价低;小面积的房子单价高,总价低;2)户型的利用率,同等条件下,利用率高的肯定要比利用率低的价钱要高;3)建筑结构,同等条件下,板楼的单价要比塔楼的要高4)装修情况,因为装修成本在里面,肯定是装修好的比没装修的高;5)楼层,不带电梯的房子,二三四层相对价格要高一点,顶层是最低的,再就是1层,5层;带电体的顶层和5层以下一般价格较低;16层到
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影响的因素有哪些重庆在线咨询 2022-10-22影响个人征信的因素有哪些: 1、信用卡有逾期记录,这个明确规定的,一旦产生逾期记录,将会影响个人的征信评级,无法享受到银行的利率优惠,甚至无法贷款; 2、个人负债过高,比如之前已经有过贷款,而且贷款金额较大,占到收入的70%,80%,那么征信评级上就会低一些,无法接着贷那么多钱; 3、信贷之外的数据,比如欠缴物业费,水费,电费,燃气费用等,都会导致信用评级降低。