物业费还有滞纳金吗-法师兄

物业费还有滞纳金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:43:55 314 人看过

在拖欠物业费的情况下，我们通常担心是否被起诉，是否需要支付违约金或滞纳金，这取决于具体情况。拖欠物业费是否有滞纳金，主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说，这里的滞纳金本质上是违约金，因为拖欠物业费违反了双方签订的物业服务合同。因此，如果合同中有滞纳金条款，则按合同执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费很可能需要支付滞纳金（违约金）。具体金额取决于《物业管理合同》的具体约定，一般约定为千分之三。因此建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。

物业费滞纳金是不是如此合法？

物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。

根据《物业管理条例》第64条，业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主委员会有权督促其在期限内支付；逾期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。

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