房子过户费用大概是多少-法师兄

房子过户费用大概是多少

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:04:51 169 人看过

房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用：

1、过户手续费：住所每平方6元；

2、过户登记费：每套80元；

3、过户核档费：一般为50元；

4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3％，所得税税率为20％。

房子过户手续流程

房子过户手续的流程是这样的：1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；6、登记机关办理过户登记，发放房产证。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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