交房逾期应该如何处理-法师兄

交房逾期应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 15:58:54 54 人看过

面对延期交付房产的问题，您有权要求开发企业在符合法律规定的情况下，在合理期限内完成交房手续。

若经您催告后的第三个月之内，开发商仍未履行义务，您有权考虑解除合同相关事项，同时要求其承担相应的经济赔偿责任。

然而，当对方当事人未提出过催告时，您所拥有的解除权应于解除权产生之日起一年内在法定期限内行使；

倘若超过上述期限仍未采取任何行动，那么该解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定；

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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