合同解除的情况:当事人协商一致后解除该合同;出现当事人约定的解除事由;因不可抗力致使不能实现合同目的;一方明示违约;或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情况。
一、签订二手房购房合同后能退吗
协商一致或者出现违约、客观不能的情况下是可以退的
首先,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
其次,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等等的法定情况出现下,是可以退房的。比如所交付的房屋发生了毁损。
最后,签订合同只是交易的某一步,不动产风险的转移以交付为依据。因此,只要房屋未交付,风险还在不动产权利人身上。
二、解除承包合同期限是多少年
一、解除承包合同期限是多少年
承包合同解除是没有具体期限的,出现合同解除的情形时,一方主张解除合同的,要通知对方当事人,合同自通知到达对方时解除。
我国法律规定当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、土地承包经营合同解除情形有哪些
土地承包经营合同解除情形有:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
三、租房合同签了三年提前终止有哪些后果
租房合同签了三年,如果是经过租赁双方协商一致后决定解除合同提前终止租赁关系的,则不会怎么样;或者因为出现合同约定的解除情形,以及下列法定情形而单方面解除合同的,也不会怎么样:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不是因为上述情况提前解除合同的,则解除合同的一方就构成违约,是需要承担违约责任的,具体怎么承担违约责任根据合同约定或者双方协商的结果确定。
-
有没有解除合同解除赔偿的情况
69人看过
-
违约方有权解除合同吗?什么情况可以解除合同
280人看过
-
什么情况下解除劳动合同,什么情况下劳动合同终止
445人看过
-
试用期内解除合同?什么情况不能解除?
262人看过
-
发生什么情况该怎么解除合同
363人看过
-
合同解除的具体情况,合同解除的法律特征
472人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
什么情况解除合同合同解除有哪些情况新疆在线咨询 2023-09-11有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。
-
解除劳动合同的情况和解除劳动合同的情况辽宁在线咨询 2023-01-06解除劳动合同的具体手续如下:一般需要依法提前通知对方当事人;出具解除劳动合同的证明;办理工作交接;为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。单位解除劳动合同的情况:劳动者存在过失性辞退情形,用人单位单方面解除;劳动者存在非过失性辞退情形,用人单位提前书面通知或者支付代通知金后解除;其他。
-
2022年能解除合同的情况有什么呢青海在线咨询 2022-11-15可以直接解除合同的情形有以下几种: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 (二)与主要债务履行相关又可分为两种情况: 1、预期违约。指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 (三)不能实现合同目的。指当
-
2022年没有约定解除合同条款的情况下,什么情形能解除合同辽宁在线咨询 2022-11-15合同没有约定解除条款,可以解除合同的情形如下: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
中国的合同合规解除有什么情况出现甘肃在线咨询 2022-11-05有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。