拍卖土地后,竞买人取得土地使用权的,竞拍人可以依法买卖土地,买卖土地要办理登记手续。拍卖是土地使用权取得的重要方式之一,竞拍人通过拍卖取得土地使用权后,可以依法转让土地使用权,转让土地使用权时,要签订转让合同,并办理转让登记。
土地使用权拍卖的准备
按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划,由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划,计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等,并提前向社会公布;
根据土地使用权拍卖年度计划,各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料;
根据土地使用权拍卖年度计划,由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续;
由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续;
由市局用地科完成供地报批手续,编写土地使用权出让合同文本;
由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及三通一平工作;(或由原土地使用者完成)
市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作;
市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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拍卖土地过户税费宁夏在线咨询 2022-10-18土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)契税:拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。
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能否拍卖土地使用权黑龙江在线咨询 2022-07-11土地使用权能拍卖,土地使用权拍卖是在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。《土地管理法》第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、
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拍卖的房产是划拨土地能过户吗湖南在线咨询 2022-10-08能。只要房产有在房产交易中心备案的。请大家了解:签订了委托拍卖合同,交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用,并不等于就能把拍品卖出去了,能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去,拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用,不会退的。