购房人应该怎么避免装修合同纠纷？-法师兄

购房人应该怎么避免装修合同纠纷？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 13:55:32 167 人看过

1、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，应该保存以便日后检查对照。

2、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

3、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

劳动仲裁委员会
装修合同纠纷怎么办，如何应对装修纠纷

可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。一、不签合同不给开工资怎么办如果没有签订劳务合同不支付工资，首先可以找公司协商解决，协商调解不成的，可以到当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁或向劳动监察机构进行投诉，由其责令用人单位进行改正。如果对仲裁结果不服，可以向依法向人民法院提起诉讼。二、私人装修房东拖欠工资怎么办1.最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。2、用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。3、直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，通过劳动仲裁下达的裁决书，向其索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向法院提起民事诉讼，直接通过法院判决执行。5、按上述途径

2023-02-06

421人看过
房屋装修
如何才能避免房屋装修纠纷

一、房产纠纷有哪些解决途径房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：1﹑调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。2﹑仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省﹑自治区﹑直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。如果在维权过程

2023-06-01

189人看过
业主
避免精装房质量纠纷应该注意什么

如何避免精装房质量纠纷首先我们应该明确质量问题是房屋结构上的质量问题还是房屋装修上的质量问题，同时在签订购房协议的时候，我们还要尽量避免与开发商和装修公司分开签订购房合同和装修合同的情况。因为在实践中，开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说，由于装修公司的经济实力与开发商无法相比，一旦房屋交付后出现质量问题，装修公司主观上不愿或者客观上不能对问题房屋进行保修，甚至有的装修公司已经找不到了，使买房人的利益无法得到保护。其次，要尽可能的对装修所使用的材料、品牌、型号等标准做具体约定，最好能够确定某一品牌的商品，避免出现如“名牌”等字眼，以免房屋交接验收时产生争议。购买精装房，主要有以下几个方面的好处：1、没有装

2023-04-17

464人看过
承诺
装修细交底避免起纠纷

装修细交底避免起纠纷来源：作者：时间：2011/01/11交底是正规装修过程中的一个重要步骤，交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。因此交底时，业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计师和工长、监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现增减项等。交底材料必须齐全交底是签订家装合同之后开始施工之交底是正规装修过程中的一个重要步骤，交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。因此交底时，业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计师和工长、监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现增减项等。交底材料必须齐全交底是签订家装合同之后开始施工之前的一个步骤。据山东贵恒装饰公司设计师介绍，交底时必须有的图纸包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图，而大样图、立面图以及相对应的节点图也应该有。走马观花易留隐患很多设计师交底是走马观花，为交底而交

2023-06-10

137人看过

购房合同
购房应注意哪些问题，应该如何避免发生购房合同纠纷？

一、购房应注意哪些问题1、查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。2、审查有效证书商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》，它是购房者必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。3、确保买卖安全除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者

2023-02-04

324人看过
法人
装修合同中应避免的陷阱

装修合同应注意以下方面：1、承包商资格审查。确认承包商的主要资质是否真实合法，是否经工商行政管理机关批准注册的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰工程的资质，资质等级符合施工要求。确认合同人的资格，委托代理人是否有授权委托书；2、材料承包人提供的材料设备质量必须符合国家标准，并有质量检验证书和国家环保标准；3、合同工期在合同中应明确约定工期，承包商应按时完成工程。发包人未按约定完成应负责的工作影响工期的，工期应当顺延。但是，如果承包人的责任不能按时开工或无故中途停工，工期不会顺延；4、在合同质量装修合同中，作为承包人，应注意对承包事项的基本信息做出准确、详细的约定，并严格按照设计图纸和质量标准施工；5、为保护发包人的合理利益，合同检验应在合同中明确约定隐蔽工程和中间工程的检验验收程序；6、为保护发包人的利益，双方应在合同中明确约定保修期。保修期自验收合格后计算，验收合格后双方可填写工程保修单

2023-07-04

446人看过
二手房维权
应该怎样购买二手房，才能避免纠纷

一、应该怎样购买二手房1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。4、查税。5、交税，过户。6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。二、怎样避免二手房维权难1、核实房产手续：首先，卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易对买家来说有着得不到房屋的巨大风险，是千万要避免的。产权是否清晰是另一大问题。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。再进一步，就要核实房屋状况，从房屋的建筑状况、小区状况、权利情况

2023-05-02

248人看过
仲裁委员会
装修旺季装修合同草签易酿纠纷避免遗憾最重要

在装修旺季，选择合适的装修公司，装修工程合同尤为重要，它是维护保障双方责权和利益的约定和依据，一但发生纠纷，合同便可以起到解决矛盾的一种砖码，然而，当一份装潢合同在签定时草率而随意，往往成为纠纷矛盾诱发的真空地。针对装修工程合同签订时的草率性而引发的纠纷，相关部门提醒消费者，要做好前期的预防和后期的解决工作，以维护好自己的合法权益。要规避争议，建议消费者可从选择有品牌的装修公司，慎重签订装潢合同和竣工验收后及时索要发票，必须从三方面去规避争议。首先，要选择品牌装修公司。要看公司营业执照、施工企业资质证书、设计资格证书、行业协会会员证书；了解公司质量管理、材料管理、施工管理和饰后服务等管理方面的情况；看施工现场管理是否有公示牌等应具备的资证和资格。其次，慎重签订装修合同。家庭装修合同分为设计合同和施工合同两部分。由于合同的专业性比较强，装修公司在和消费者签订合同时，一般都占据了主导地位，所以

2023-06-09

97人看过

强制执行
购房者在购房时应该注意什么，避免房产纠纷

目前，物业管理收费纠纷日益增多。争议的焦点是业主或用户认为服务收费项目、标准和质量不合理、不合格。但物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理约定，不按时交纳管理费。双方意见不一。目前，由于物业管理刚刚起步，出现的问题不仅仅是一方的过错，因此购房者可以采取以下措施避免纠纷：①在签订物业管理公约时，应认真审核相关收费条款，如有不合理的项目，经协商后方可签字并进行改造；②入住时必须严格把关，查验建筑工程质量验收合格证；（3）在保修期内如发现质量问题，及时与房地产开发企业联系，督促其采取措施进行维修；（4）尽快成立物业管理委员会，签订物业管理合同，规范和约束双方行为。纠纷发生后，可采取以下措施解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会报告，由物业管理委员会与物业管理公司协商解决；②协商解决不了的，相关收费标准由物价部门核定，业主、使用人或管委会可要求物价部门重新核定，如物业管理公司认为相关收费标

2023-05-08

59人看过
承诺
怎样避免装修中的麻烦和纠纷

近几年家庭装修不断升温，据有关专家估算，北京市的家庭装修产值已达一百多亿。与此同时，装修的投诉也大幅度上升。据北京市消协统计，投诉率已上升到第四位，家庭装修的民事诉讼也呈上升趋势，在装修过的很多朋友当中，出现过很多麻烦和纠纷，甚至已经有很多诉讼法律，给家装消费者的合法权益造成了极大的伤害。怎样才能避免在装修中不出现麻烦和纠纷，这是很多有了房子想要装修的朋友们所面临的一个头疼的问题，也是装修公司的经理们面临的问题，政府有关部门也有所关注。家装消费者的地位——弱者在消费领域里，消费者永远处在一个被动的、弱者的地位，这是一个不争的事实。产品的生产者、经营者或为消费者提供服务的人和企业在消费领域里是强者，老话所说的“买的没有卖的精”就是这个道理。在家装行业里，形形色色的广告满天飞，各种各样的“承诺”信誓旦旦，各种报价瞒天过海，装饰公司满地开花，弄得家装消费者苦不堪言。面对“公司”、“广告”、“承诺

2023-06-07

270人看过
业主
家庭装修避免返工订立细节避免纠纷

返工不但会延长工期、增加支出，甚至还可能引起纠纷，因此装修过程中应尽量避免返工。通常情况下，品牌家装公司如果严格按照规范施工，返工的情况不多，即便出现也多由设计变更造成。即便费用不增加，返工也毕竟是件耗时耗力的事，因此业主开工前就应该敲定设计方案能否落实。一旦发生返工，也应和装饰公司约定返工细节，避免发生纠纷。返工误时又费力返工指的是在工程验收前，改变已施工项目或者对质量不合格项目进行重新施工的过程。返工会导致工期延长、支出增加等，十分麻烦。对隐蔽工程来说尤其如此。例如，在卫生间地砖铺贴完后，发现其防水层无效，这就要先拆除地砖，然后再对防水层进行修补，这个过程要增加15天左右的工期。如果地砖在拆除过程中被损坏，业主还要为材料买单。此外，重新购买的地砖和原地砖色号不同，还会带来色差的问题。如果重新施工发生在验收后，就称之为维修或者保修。维修是业主造成的再施工，保修是在保修期内，由施工方造成的

2023-06-07

336人看过
承诺
装修合同签订应避免的事项

1、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。2、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。3、权利义务不清为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。4、增减项未加入合同如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及

2023-02-22

368人看过

承诺
如何避免家装纠纷认清装修合同中的关键词

承包方：有企业资质的乙方承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。实战实操：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。施工代表：仅负责合同履行对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。施工

2023-06-15

367人看过
房屋装修
如何处理房屋装修合同纠纷，房屋装修合同纠纷怎么解决

一、如何处理房屋装修合同纠纷《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼；第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商解决；（二）消费者请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提出诉讼。但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不

2023-02-24

383人看过