丈夫为偿还赌债私自转让房屋被判无效-法师兄

丈夫为偿还赌债私自转让房屋被判无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 10:02:43 290 人看过

丈夫为了偿还赌债，私自将门面房卖掉，妻子发现后诉之法院，要求确认房屋买卖合同无效。4月25日，湖南省道县人民法院依法宣判被告欧某与被告何某之间的房屋买卖合同无效。

陈某与欧某于1983年9月20日办理了结婚登记手续。2004年6月15日，欧某向道县市场服务管理中心购买座落在道县道江镇营江路新农贸市场一层门面房一间。

陈某之夫欧某赌博成性，欠下大量赌债。为了偿还赌债，2005年11月8日，欧某与何某一起到道县房地产交易所进行房屋交易，并立契约，欧某愿将座落在道县道江镇综贸市场×号门面以11万元转让给何某。何某在契约上签了名，欧某未签名，是由他人代签的，但默认此事。该契约签订后，双方均自觉履行了约定的全部义务，即日何某就在道县房产局办理了房产过户登记手续。

2006年陈某向承租人蒋某继续收取租金款时，知其门面的所有权已被其夫转让给何某，陈某对此不满，遂于2006年12月21日向法院提起诉讼。

法院认为，原告陈某与被告欧某系合法夫妻关系，婚姻存续期间共同购买的房屋是夫妻共同财产。被告欧某在处理夫妻共同房地产时，应与妻子共同商量并经其书面同意，更不能将未办理房产登记手续的房产转让给被告何某。因此，二被告之间的房屋转让合同违反了法律的规定，双方的房屋转让合同无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

房产赠与
贪财女私自将“傻丈夫”房产赠与自己，法院判决赠与行为无效

2010年5月28日，张女士与比她大10岁的王先生结婚。王先生是一个智障人士。凭着丈夫智力低下，不谙世事，张女士于结婚后第二天，就以配偶身份在房地产交易中心办理了房地产产权变更手续，将属于王先生婚前个人名下的一套位于上海市松江区文翔路某房屋产权变更登记至自己名下，又将另一套属王先生婚前个人名下的上海市松江区谷阳北路某房屋产权变更登记为夫妻两人名下。之后，她以文翔路某房屋房东的身份，向银行贷款60万元。王先生的妹妹王小姐发现嫂嫂有“侵吞”财产的反常行为后，以王先生监护人的身份提起诉讼，要求判令张女士与王先生间就上述两套房屋的赠与行为无效，并将产权恢复至王顺昌一人名下。法院判决：松江法院于2010年12月作出民事判决，判令张女士将上述两套房屋的产权恢复登记至王先生名下。律师点评：本案中，张女士在结婚当日就将智障丈夫名下的两套房产转到自己名下，并以房产所有人的名义向银行贷款用于生活花费。其行为严

2023-06-13

162人看过
合同无效
丈夫私自过户房屋给儿子法院：买卖合同无效

近70岁的钮老太在与丈夫黄老汉离婚中，发现丈夫已将其婚后购买房屋过户给了儿子，遂起诉要求恢复房屋权属，日前得到了法院的支持。1974年，已有一8岁儿子的黄老汉与钮老太登记结婚，双方均系再婚。1993年，黄老汉单位分配到一套房屋，二年后又购买了产权，并将该房屋产权登记至自己名下。1998年起，两人因感情不和分居。今年初，钮老太提出离婚，经调查方知房屋已于2004年2月14日过户至黄老汉患有精神分裂症的儿子名下。钮老太认为，他们父子俩恶意串通，虚构交易，侵害了自己对房屋享有的权益，遂诉至法院，要求确认买卖合同无效，恢复系争房屋原权属登记。

2023-04-25

114人看过
共有
前夫私自转让共有房产成被告

文章介绍了前夫私自转让共有房产，妻子与其对簿公堂的案件：陈某和韩某原是夫妻,结婚时,共有一房;离婚后,两人仍各有一半产权。但前夫韩某用虚假资料将前妻陈某名下房产过户到自己名下并转售他人，收益尽归己有。陈某得知后一纸诉状将深圳国土局告上法庭;同时文章还提供了房产转让纠纷,私自转让共有房产,前夫私自转让共有房产成被告等相关信息咨询。日前，盐田区人民法院审结了这宗该区内首例因房产共有人利用虚假身份资料过户产权而引发的行政诉讼案，判决深圳市国土局的房屋产权转让登记行为违法。位于盐田区南方明珠花园的一栋房屋,曾是陈某和韩某共同的家。几年前双方离婚后，在离婚协议中约定该房产全部归原告所有。但暂由男方韩某使用并交付陈某租金。离婚后不久,陈某发现该房屋已经在2005年被转售给另一个人王某，但她自己毫不知情。2008年4月，陈某一纸诉状将深圳市国土局告上法庭。她认为,离婚后她从来没有签署过房屋产权转让协议,

2023-06-10

150人看过
债权转让
何时债权转让可被视为无效？

债权转让是指债权人将其在合同中享有的权利转让给第三人,但必须满足三种情形之一才能生效。其中,根据合同性质不得转让的和根据当事人约定不得转让的情形都不允许债权转让。而依法不得转让的情形则是指在某些法律规定下,债权转让是不被允许的。在债权人转让债权时,必须通知债务人,未经通知,转让对债务人是无效的。因此,债权转让是一种允许债权人在特定情况下将其权利转让给第三人的法律行为。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,债权转让是指债权人将其在合同中享有的权利转让给第三人。但必须满足三种情形之一,才能生效:1.根据合同性质不得转让的,例如合同中约定了不得转让某些权利,则不得转让;2.根据当事人约定不得转让的,例如合同中双方事先约定不得将某些权利转让给第三人;3.依法不得转让的,例如某些权利在法律上被禁止转让。此外,根据《中华人民共和国民法典》规定,债权人转让债权时必须通知债务人。未经通知，转让对债务人无

2023-09-02

327人看过

夫妻共同财产
丈夫私自卖房妻子能否主张买卖无效

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。一、婚前首付房子离婚怎么分财产1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。二、两个人离婚房子是贷款买的怎么办1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻

2023-04-05

325人看过
夫妻共同财产
私自住房转让无效夫妻共同财产不容侵犯

在与现在的妻子孟女士离婚之际，熊先生将与孟女士共同购买的售后公房转让给与前妻所育之女熊小姐。孟女士认为利益受到了侵犯，遂一纸诉状将两人告上法庭要求确认合同无效。近日，杨浦区法院作出一审判决，支持了孟女士的诉讼请求。1999年，熊先生与前妻离婚。2000年3月，熊先生所在单位向其增配杨浦区控江二村某处房屋，2001年6月，该房遇动拆迁，熊先生安置取得上海市杨浦区市光三村一处公房，承租人为熊先生。2003年10月9日，熊先生与孟女士登记结婚。2004年3月，熊先生与孟女士共同出资1.7万余元购买了市光三村公房。房产证登记的产权人是熊先生。后孟女士与熊先生夫妻关系日趋不睦。2005年4月11日，熊先生与前妻所育之女熊小姐签订房地产买卖合同，约定转让市光三村房屋，转让价为23.55万元，但未实际支付转让款。2005年4月27日，产证登记变更为熊小姐。今年5月，孟女士将熊先生父女告上法庭，要求确认上

2023-04-22

87人看过
合同无效
私自转让土地合同无效返还钱

违反规定私自将承包的责任田转让给他人建房，遭村民小组的反对。4月20日，江西省遂川县人民法院宣判了一起买卖合同纠纷一案，一审判决高秋荣与项凡云签订的《土地转让协议书》无效，并由项凡云返还高秋荣人民币2万元。2009年7月27日，高秋荣与项凡云通过协商，项凡云将自巳承包集体所有的责任田转让给高秋荣建房，双方并签订土地转让协议书，高秋荣当场给付转让费2万元，项凡云出具收据。后遭村民小组的反对，致使双方的转让未成，高秋荣要求项凡云返还所收的2万元转让费时，遭项凡云的反对，并称转让未成不是因他的原因所造成，拒绝返还。高秋荣则向法院起诉，要求判令项凡云返还所收的2万元转让费。一审法院经审理认为，原告高秋荣与被告项凡云明知双方转让的土地属集体土地，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，仍签订土地转让协议，违反了法律规定，属

2023-06-07

351人看过
婚房
离婚时丈夫私自转让房产离婚房产应如何分割

七旬夫妻关系不好，已分居多年。分居后，陈老汉和一年轻女士魏女士共同购置了一套房产。张老太一怒之下起诉离婚。没料想，陈老汉却将自己的一半产权送给了魏女士。为此，张老太再起诉，要求判决陈老汉和魏女士签订的协议书无效，并将涉案房屋的产权登记恢复至陈老汉和魏女士两人名下。近日，上海市闵行区人民法院一审判决支持了张老太的诉请。现年70高龄的张老太和陈老汉结婚已有40多年。由于脾气不合，两人已分居多年。分居后，陈老汉与一年轻女子魏女士共同购置了闵行区的一套房屋，并共同取得了房屋产权。张老太看在眼中，郁闷无比，决意与陈老汉终结婚姻关系。去年8月，张老太向法院诉请离婚。见到张老太决意离婚，陈老汉心中感到一丝不安。为何？因为他和张老太是夫妻，一旦离婚，那就是他和魏女士共同获得的那套产权房的一半将和张老太分割。于是，陈老汉与魏女士商量对策，并决定由陈老汉将自己名下的一半房产转至魏女士的名下。于是，在同年的9月

2023-06-11

447人看过

财产继承
为逃避债务无偿转让房产是否有效呢

为逃避债务无偿转让房产有效，但是当事人可以申请撤销，法律规定，如果债务人通过无偿转让或者放弃债权等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。一、债务人放弃财产继承权,债权人能否请求确认放弃无效债务人放弃财产继承权,债权人可以行使撤销权，请求确认放弃无效。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可行使撤销权的条件是：1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系；2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分；3、债务人的行为影响债权人的债权实现。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有

2023-06-22

203人看过
共有
丈夫擅自处分夫妻共有房产，妻子可主张丈夫行为无效吗？

1、丈夫擅自售房，妻子主张返还获支持陈某与韩某系夫妻关系，丈夫陈某向丁某借款，因无力偿还遂擅自与丁某签订房屋买卖协议，将自己购买但登记在妻子名下的自建商铺一间卖给丁某，但丁某一直未办理房屋过户手续。后陈某不幸去世，妻子韩某以遗产继承的方式在房管局对该商铺办理了新的产权证。遂要求丁某返还房屋，丁某拒不归还。韩某将丁某诉至法院。法院审理认为，涉案商铺系陈某与韩某夫妻关系存续期间所建，应属夫妻共同所有的财产。陈某擅自将夫妻共有房屋出售给丁某，且未提供韩某同意对该共有房产进行处分的书面意见或授权陈某对该房产进行处分的委托手续，陈某的行为属于无权处分，事后韩某对案涉房屋的出售亦拒绝予以追认，故本院对该份《房屋买卖协议》的效力不予认定。虽然丁某购买店铺时系善意购买并支付了合理价格，但房屋未办理过户登记手续，不符合善意取得条件，故对韩某要求丁某返还该商铺的诉讼请求，本院依法予以支持。对丁某由此遭受的损失

2023-03-19

415人看过
合同无效
妻子私自卖房5年后丈夫诉卖房无效获支持

佟先生与蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未经佟先生同意，将二人共佟先生与蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未经佟先生同意，将二人共同出资购买的房屋卖给了杨女士。5年后，佟先生将妻子与杨女士起诉至法院，要求法院判决妻子与杨女士签订的房屋买卖协议无效。日前，北京市房山区人民法院审结了此起房屋买卖合同纠纷案件。1992年佟先生与蔡女士共同出资购买了房屋一套。2005年，蔡女士与杨女士签订房屋买卖协议，将房屋以5万元的价格卖给了杨女士，但一直未办理过户手续。原告佟先生诉称，二被告的行为侵犯了原告的财产权益，要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效。被告杨女士辩称，签订房屋买卖合同时，蔡女士出示的房产证复印件显示她为房屋所有人，且蔡女士没有说明该房屋是夫妻共有财产。因此，其与蔡女士签订的房屋买卖合同是有效的。自房屋出卖后，在长达5年的时间内，佟先生都没有提出异议，直到其起诉蔡女士要求办理过户手续时，佟先生才起诉要

2023-06-10

423人看过
遗产范围
丈夫病亡留债务遗孀被诉判偿还

丈夫患病突然死亡，在生前经营的石场留有工人的工资款未给付，遗孀推上被告席。7月1日，江西省遂川县人民法院对这起追索劳动报酬纠纷一案进行了宣判，一审法院判决被告刘三香在本判决生效后15日内偿付原告叶明生工资4200元。被告刘三香系死者叶小桂妻子，叶小桂生前在本村建一石场。2009年9月开始，原告叶明生在叶小桂经营的石场打石。叶小桂总欠原告叶明生工资款4200元，并向原告叶明生出具了两张欠条。2009年12月份，叶小桂患病突然死亡，原告叶明生多次要求叶小桂的妻子刘三香在继承遗产范围内偿还其工资，遭拒绝。故原告叶明生起诉要求被告刘三香给付工资款4200元。一审法院审理认为，叶小桂经营石场欠工人工资，系为家庭生产生活所负债务，属于叶小桂和被告夫妻共同债务。叶小桂已故，被告享有继承叶小桂遗产的权利，也负有清偿债务的义务。拖欠原告的工资款，应以偿付。

2023-04-22

271人看过

抵押
妻子房屋被丈夫抵押，丈夫欠债该怎么办？

丈夫欠债把家里房子抵押了夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。根据相关的法律规定夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。丈夫欠债妻子不知道妻子有义务偿还吗如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务；婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭

2023-07-10

239人看过
共有
丈夫瞒妻子“跳楼价”甩卖共有房屋被判合同无效

丈夫在妻子不知情的情况下，将夫妻共有的一套价值44万余元的房屋以18万的价钱低价卖出，妻子知道后将丈夫和买房人告上了北京市门头沟区人民法院。日前，门头沟法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷，一审判决丈夫败诉。妻子刘青诉称，自己与徐平是夫妻关系，2008年3月，徐平在自己不知情的情况下，与王芬恶意串通，用合法形式掩盖非法目的，以18万元超低价格与王芬订立房屋买卖合同，将夫妻共同所有的一套房屋出让给王芬。使得王芬在2008年4月获得了该楼房房屋所有权证，刘青告上了门头沟法院，要求确认徐平与王芬订立的房屋买卖合同无效。丈夫徐平辩称，其从王芬处借款18万元用于工程投资，后因无力偿还，用楼房抵债，不同意刘青的诉讼请求。经审理查明，徐平与刘青系夫妻关系，该楼房原登记所有权人为徐平，系徐平夫妻共同财产。经评估，该套楼房市场价值44万余元。门头沟法院经审理认为，徐平未经刘青同意擅自处分夫妻共有财产，其与王芬

2023-06-11

130人看过