夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。
婚前有一套房婚后再买房能算二套房吗
婚前各有一套房,婚后并不算是两套房。因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产,而个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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妻子婚前有房, 婚后丈夫再买房算不算二套房西藏在线咨询 2022-03-21可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策认贷又认房,如果不出售现有房产,再贷款购房则属
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夫妻已有共同房产一套无房贷另一方再买房是否属二套河北在线咨询 2022-10-201、算二套。2、夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房。3、二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。4、被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会
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一套房卖了再买是否算二套房四川在线咨询 2022-06-251、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算。
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一套房过户再买算二套房吗台湾在线咨询 2021-10-02以个人名义购买的住宅,以贷款购买的住宅,过去只是承认贷款,这种情况不是套房,现在加上承认住宅,虽然没有借过贷款,但是如果在住宅所有权交易系统中发现名义上有房地产的话,不卖而申请贷款的话,也被认定为套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首
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名下有一套房再买第二套房子海南在线咨询 2022-02-07答:是这样的,因为你之前已经有过贷款,这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的,你名下现在是无房的,这样的话你就是先一套全现金付款的,这样的话这套房子的税费是算首套,因为全现金付款,这样的话就减少了一个银行贷款二套的一个标准,然后再买大一点的,大一点的这一套房子就是税费二套计算,贷款二套计算,首付6成!这样下来,你先买小点的房子是划算的!