民法典中协议离婚后房产证更名需要多久-法师兄

民法典中协议离婚后房产证更名需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 14:41:54 324 人看过

一、民法典中协议离婚后房产证更名需要多久

夫妻离婚分割房屋后，需要办理产权变更登记的，不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女所有吗

首先，按规定，协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，因此，夫妻共有房产属于共同财产，约定归为子女所有并达成一致即可。

其次，夫妻共有房产约定归子女所有时，约定一致后必须办理房产过户，否则该约定无效。

因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的，其实属于赠与。

而根据《民法典》规定，涉及不动产的赠与，要以办理所有权变更手续为准。所以，若离婚协议只约定房产赠与子女却没有办理过户手续，任何一方反悔都会导致子女日后无法取得房屋产权。

最后，办理房产过户时，有些父母担心孩子还小属于未成年人，所以担心没办法办理过户。其实不受限制，必要时父母可以代替孩子签字。只要双方对此达成一致，带上以下材料到住房所属房管部门办理：

1、身份证;

2、户口本;

3、离婚证;

4、离婚协议;

5、房产证;

6、契税证;

7、土地证;

8、孩子出生医学证明;

9、孩子户籍证明。

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