购买二手房警惕哪些陷阱-法师兄

购买二手房警惕哪些陷阱

来源：互联网时间： 2023-06-02 10:51:00 153 人看过

现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，大家知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。

陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。

在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求其支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票，并签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。

陷阱二：隐瞒瑕疵，误导消费者。

对于中介提供的信息存在不实的情况，如中介故意隐瞒房龄、房屋缺陷等，购房者往往签了合同才知道存在问题，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。

陷阱三：虚假承诺，诱使交易。

为促成交易，有的中介人员信口开河，做出虚假口头承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。对于中介人员的承诺，可以以书面形式记录下来，并要求中介人员签字，中介公司盖章确认。

陷阱四：炮制霸王条款，损害消费者权益。

中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强行加入买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱。消费者应认真阅读合同条款，对于自己没有把握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。

陷阱五：借“变通”操作为由，收取代理费。

在二手房交易过程当中，部分中介公司为使买卖双方符合房产交易条件，违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。消费者应向房管部门了解二手房交易办理流程及费用，搞清楚收费项目。

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