商品房预售许可证可以查吗-法师兄

商品房预售许可证可以查吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 18:22:26 281 人看过

一、商品房预售许可证可以查吗

在售楼场所实地查看；在当地住房保障和房产管理局网站中新建商品房栏中输入项目名称进行查询。

（一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

（二）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

（三）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

（四）已经同金融机构签订预售款监管协议。

（五）已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、怎么办理商品房预售许可证

受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心

初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）

办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心

（一）现场勘查（3个工作日）

（二）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）

（三）首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）

（四）分管局长签发（2个工作日）

发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心

制证、窗口发证（1个工作日）

三、商品房预售许可证记载什么内容

（一）房地产开发企业名称；

（二）预售许可证编号；

（三）预售商品房的建设工程规划许可证编号；

（四）预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；

（五）土地的用途和使用期限；

（六）发证机关和发证日期。

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