逾期交房违约金利息多少-法师兄

逾期交房违约金利息多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 11:39:36 157 人看过

关于违约金的具体计算方法，通常存在以下两种情况：

首先，是基于天数为依据，按照已经支付款项的利息金额进行支付，这主要是从协议签订之日起至实际履约完成之日之间所计算得出的。而这项支付利息的数额则是参照银行同期贷款利率，按照每日计息的方式来确定。

其次，是根据协议中的相关条款约定，按照特定比例进行计算，这个比例的范围通常在万分之一至万分之五之间。举例来说，如果按照全额房款的万分之一作为标准进行计算的话，那么就需要将全部房款乘以万分之一，然后再乘以违约的天数。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》于2021年1月1号生效）

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