房东不愿意退押金可以报警么-法师兄

房东不愿意退押金可以报警么

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:52:54 438 人看过

一、房东不愿意退押金可以报警么

房东不愿意退押金可以报警的。当租赁期满后承租人也没有拖欠租金的，房东应当退还押金。但是警察只能对该纠纷进行调解，不具有强制要求房东退还租金的权利。调解不成的，可以起诉至人民法院解决该争议纠纷。

债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。

债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，因此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。

根据《民法典》第四百三十七条出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。

出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。

二、房东不退还押金该如何处理

房东不退还押金的，可以到人民法院起诉。如果合同明确约定租赁期限届满，应当退还押金，房东不退还已经违反了合同约定。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、房东不退押金怎么起诉

1.房东不退押金起诉应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；

2.法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；

3.开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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