一、二手房贷款办理所需的必要材料
1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8.若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、二手房贷款流程是怎样的
1.买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例;
2.买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3.对二手房进行评估作为贷款额度的依据;
4.有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款,如申请银行无需担保公司则免去这一环节;
5.买房支付首付款后,带齐资料到银行申请二手房抵押贷款;
6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7.买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;
8.买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;
9.银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;
10.购房者按照合同规定还本付息完毕后,办理注销抵押登记手续。
三、二手房贷款多久能审批下来
二手房贷款25到30个工作日能审批下来。二手房贷款办理时间如下:
1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;
2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;
3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;
4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;
5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;
6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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二手房抵押贷款需要什么材料,怎么办理手续?西藏在线咨询 2022-03-23贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等),7土地承包合同(又名土地所有权证或土地证)注意的是:1.有长期稳定的足以支付每月
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东莞二手房阶段性担保贷款所需材料浙江在线咨询 2022-11-051、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表原件; 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件; 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件; 4、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件; 5、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件; 6、契税完税证明、购房发票原件及复印件; 7、网上买卖合同签约的,提供买
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办理组合贷款所需材料浙江在线咨询 2023-10-061.贷款申请表; 2.身份证及身份证复印件3份; 3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页); 4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份); 5.权属转移登记申请书(开发商提供); 6.预交房款收据复印件(2份); 7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚); 8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章); 9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份); 10.商业贷款合同;