效力待定合同的内容包括哪些
来源:互联网 时间: 2023-04-02 20:02:55 86 人看过

效力待定合同构成要件具体包括:

1、合同生效与否尚未确定;

2、合同已经成立,只是缺乏一定的生效要件;

3、经过补正后合同生效;

4、在一定的期限内不予补正,则合同无效。

一、如何定义效力待定

效力待定:是指由于缺乏一定的生效要件,成立的合同是否生效尚未确定,必须补正才能生效,在一定期限内不补正的合同视为无效。合同效力的确定取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。在追认权人同意后,效力确定地追溯到行为成立时。待定合同被追认权人拒绝后,自始至终无效。

二、夫妻单方出售房屋合同有效吗

夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效需要按具体情况判断,具体为:

1、如果房屋是夫妻一方个人所有的,或者经另一方委托的,签订的房屋买卖合同就有效。依法成立的合同,自成立时生效,这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。

2、如果房产是夫妻共同财产,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。一方签订房屋买卖合同,未经夫妻另一方授权,且不能轻易认定购房者为善意。在这种情况下,合同是有效的待定合同,需要夫妻另一方认可。另一方认可的,合同有效,另一方不认可的,合同无效。

3、如果第三人善意购买,支付合理对价,办理产权登记手续,对方主张追回房屋,人民法院不予支持。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

三、免责的债务承担为何会是效力待定

免责的债务承担导致债务主体变更,从而可能增加债权实现的风险。因此若由债务人和第三人签订债务承担合同的,该合同属于效力待定的合同,应当由债权人同意后方能产生债务承担的效力。

一、债务承担,是指在不改变合同的前提下,债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议,将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。

二、合同效力待定,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同有效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况确定合同是否有效。

三、债务承担构成要件:

1、存在有效的债务。

2、被移转的债务应具有可移转性。

3、第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意。

4、债务承担须经债权人同意。

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