财产租赁合同需要缴纳印花税,各个合同中的印花税是我国征收税种中一个较为古老的税,在市场买卖中,买卖双方都要求缴纳一定的印花税,如财产租赁的合同签订内容一般都包括租赁的房屋,飞机,机械,器具,某些设备等,印花税对于财政部确定征税的其他凭证征税。
一、财产租赁合同缴纳印花税吗
财产租赁合同双方都需要缴纳印花税。
《印花税暂行条例》规定:
第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条下列凭证为应纳税凭证:
购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
因此,根据上述规定,在中国境内书立、领受财产租赁合同的双方当事人(立合同人),应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
二、财产租赁合同的概念和法律特征是怎样的
《民法典》第212规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁,仅以使用为目的的,称为使用租赁;以使用及收益为目的的,称为用益租赁。租赁标的物可以是动产,也可以是不动产,但租赁物须是不消耗物、特定物、有形物。
(一)租赁合同是转移使用权、收益权的合同。
租赁合同是以物的使用、收益为目的的合同,但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁物所有权不发生转移,租赁合同期限届满后,承租人须将原物交还。租赁合同的给付具有持续性,因此可将租赁合同称为持续性合同。
(二)租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。
租赁合同的成立、生效不受是否交付租赁物的左右,是诺成合同。出租人以标的物的使用权、收益权为对价,承租人以租金为对价,租赁合同是双务、有偿合同。
根据租赁是否确定日期,可以分为定期租赁和不定期租赁。
定期租赁,当事人约定了租赁期限,但租赁期限如果过长,不利于平衡当事人之间的利益。
三、财产租赁合同的性质及其效力
乙公司与丙方签订《机械租赁合同》,合同的名称虽然为机械租赁合同,但并非租赁合同。租赁合同本质为物权合同,其显著特征是,承租人取得物的使用收益权。丙公司为乙公司提供平地机、压路机各一台而且还提供司机为其服务,其出租的不仅是物的使用收益权了,还包含司机的劳务服务。而且,对于路的建设施工来讲,是一项技术性很强的专业性劳动,司机所具有的技术,是提供服务质量好坏的关键。因此,本合同司机提供的劳动服务应为合同的主要内容。于是,该《机械租赁合同》的性质应为劳务分包合同。
关于《机械租赁合同》的效力,根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定,具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。因此,本案虽然总承包人甲公司与分包人乙公司之间签订的分包合同违反法律强制性规定而无效,但丙方作为劳务分包合同的承包人与乙公司签订的劳务分包合同,不以分包建设工程合同违反法律规定而无效,系有效合同。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质,分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。 印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体... 更多>
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财产租赁合同怎样缴纳印花税西藏在线咨询 2021-12-01财产租赁合同的印花税主要针对房屋、机械、设备、机动车等的租赁征收印花税。税率是租赁金额的千分之一。纳税人的合同制,即合同的各方。合同只有双方的,交两份印花税,三方合同的,交三份印花税。
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租赁合同印花税谁缴纳云南在线咨询 2022-08-13根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定,印花税为正列举的税种,暂行条例上无明确规定需征税的合同不需缴纳印花税。据此,物业管理合同无需缴纳印花税。,《印花税暂行条例实施细则》规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
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房产租赁合同印花税怎样缴纳内蒙古在线咨询 2022-05-26照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。 (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。 (3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。 (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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租赁合同印花税如何缴纳广西在线咨询 2022-11-271、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。 2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花。 3、纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定依照《印花税税目税率表》。
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租赁合同怎么缴纳印花税四川在线咨询 2022-08-10印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出,这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算,而是按照合同的全部金额计算的。也就是说,你签订的租赁合同,你们双方都是纳税人,按照租赁合同签订的全部金额如:每月租金20万,租期三年,就是20万x36个月计算全部合同金额(如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内)作为这个租赁合同的印花税计税金额,在乘以财产租