土地使用权到期可以出租吗-法师兄

土地使用权到期可以出租吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:20:20 289 人看过

？根据我国有关法律规定，土地使用权到期后，使用合同终止。出让人收回土地使用权后，可以依法出租，承租人可以出租。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权连同地上建筑物和其他附着物出租给承租人，并将土地使用权转让给承租人的行为承租人向出租人支付租金。未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件开发利用土地的，不得出租土地使用权。第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权提前收回，土地灭失而终止。第四十条土地使用权届满，国家无偿取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。土地使用者应当按照规定交还土地使用证并注销登记。国有建设用地使用权的出让方式有拍卖、招标、挂牌、协议出让四种。拍卖，是指让人发出拍卖公告，让竞买人在规定的时间、地点竞买，并根据竞买结果确定土地使用者行为的行为。该方法主要适用于投资环境好、利润大、竞争力强的商业、金融、旅游、娱乐用地，尤其是大中城市黄金地段。竞价出让是指邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地使用权竞价，并根据竞价结果确定土地使用者的行为。三。挂牌出让，是指让人发布挂牌公告，按照公告规定的期限在指定的土地交易场所挂牌出让土地的交易情况，接受竞买人的竞买申请，更新挂牌价格，并根据挂牌截止日的竞价结果确定土地使用者的行为。协议转让，是指土地使用权的意向受让人直接向国有土地代表人提出有偿使用土地的意愿的转让方式，国有土地代表与意向受让人协商出让土地使用的有关事项。主要适用于工业项目、市政公益性项目、非营利性项目和政府为调整经济结构、实施产业政策需要扶持和优惠的项目。以此方式出让的土地使用权出让金不得低于国家规定的最低出让价格。

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土地使用权可以出租。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。同时租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的有关规定第七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为

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土地使用权是可以依法进行出租的，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、什么是动产质押融资企业动产质押融资指企业将动产放在银行指定或认可的仓库作为质押物以进行贷款融资的行为。我国《民法典》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、国有划拨的房子还能买吗？根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市

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