若一方婚前以个人财产首付20%,以抵押贷款80%方式购买了一套商品房,婚后双方共同偿还贷款,而产权证则记载在付首付方名下。在离婚分割财产时,该房屋依然为付首付方个人财产,剩余未归还的债务依然为付首付方的债务。对于已归还的贷款中属于另一方清偿的部分,应当认定为另一方对于付首付方的借款,付首付方应当予以归还另一方。
婚前个人首付婚后共同偿还吗
婚前个人首付婚后不一定共同偿还。如果该房子是夫妻一方的个人财产,则应由购房人对婚后贷款承担清偿责任;如果夫妻个人是为了婚后共同生活购买了房子并且背负贷款的,则夫妻双方应对贷款承担偿还责任。
根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定,夫妻双方共同签名字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及应当认定为夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的共同债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。(《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
-
婚前个人首付婚后共同偿还
361人看过
-
婚前个人首付婚后共同偿还吗
107人看过
-
婚前个人首付婚后是否要共同偿还
319人看过
-
婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么办
85人看过
-
婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么办
367人看过
-
婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分?
230人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
婚前个人首付, 婚后共同偿还怎么办?云南在线咨询 2021-06-05若一方婚前以个人财产首付20%,以抵押贷款80%方式购买了一套商品房,婚后双方共同偿还贷款,而产权证则记载在付首付方名下。在离婚分割财产时,该房屋依然为付首付方个人财产,剩余未归还的债务依然为付首付方的债务。对于已归还的贷款中属于另一方清偿的部分,应当认定为另一方对于付首付方的借款,付首付方应当予以归还另一方。
-
婚前个人付首付婚后共同偿还辽宁在线咨询 2022-10-30丈夫婚前以个人财产首付20%,以抵押贷款80%方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割分析:根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释,在离婚分割财产时,该房屋依然为男方个人财产,剩余未归还的债务依然为男方的债务。对于已归还的贷款中属于女方清偿的部分,应当认定为女方对于男方的借款,男方应当予以归还女方。
-
婚前个人首付婚后是否要共同偿还江苏在线咨询 2022-11-041、婚前买房是由一方付首付的,婚后共同还贷的,不动产由夫妻双方进行协商处理。协商不成的,由法院判决对于房屋的增值和共同还贷的款项,由有产权登记的一方给予一方进行补偿。 2、根据规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,
-
离婚婚前个人首付婚后共同偿还的房子问题台湾在线咨询 2022-10-141、婚前个人首付,婚后共同还款 虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有您的名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。 2、婚前个人贷款买房未办理房产证 房产证是证明房屋产权归属的有力证据,离婚时,双方对尚未取
-
婚前首付婚后共同还贷安徽在线咨询 2022-03-19第一,男方婚前首付10万买的房子,房屋登记在谁的名下,若仅登记在男方名下,则产权归男方所有,婚后共同还贷的增值部分作为夫妻共同财产分割。第二,婚后买的房子如果登记在你名下,房屋是你的个人财产,但是婚后还贷及对应的增值部分是共同财产,如果登记在两人名下或登记在男方名下,则属于夫妻共同财产,均分。能够证明你父母出资的证据,一般是流水单等。