房产证申请抵押贷款可行吗,申请人需满足哪些条件-法师兄

房产证申请抵押贷款可行吗,申请人需满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:05:13 217 人看过

房产证抵押贷款的定义：

指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

那么，申请人需满足哪些条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有所在市常住户口，有固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押贷款额度及利率、年限规定:

1、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%;

2、贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。

关于房产证抵押贷款，这三点不可不知：

1、只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权;

2、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途;

3、一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。

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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。一、如何办理房产证抵押贷款1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房

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（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（二）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（三）银行规定的其它条件；（四）申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。一、银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：1、贷款调查4个工作日2、贷款审查审批5个工作日3、贷款合同签订2个工作日4、办理抵押登记7个工作日5、抵押登记完毕后放款2个工作日。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、房产抵押贷款流程根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款

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