房屋拆迁资质证书审核流程-法师兄

房屋拆迁资质证书审核流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:20:42 87 人看过

1、申请材料或前提条件（）工商行政管理部门颁发的营业执照；（2）固定办公场所；（3）注册资本不低于100万元人民币；（4）组织规章制度和管理制度；（5）拆迁专职人员不少于10人，其中具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员不少于人。二、行政许可程序申请初审审批。3、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理条例》（中华人民共和国国务院令第12号）。四、法定期限：30个工作日。承诺期限：5个工作日。

资质证书如何办理

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

城市房屋拆迁管理条例

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第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。第二个步骤是入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。第三个步骤是内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。第四步是制定拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和

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本文介绍了国有土地上房屋征收与拆迁的具体程序。拆迁人需要调查核实拆迁范围内的常住人口和房产情况,逐户走访被拆迁人,编制拆迁计划和拆迁方案,申请拆迁并发出拆迁公告,与被拆迁人签订拆迁协议,最后实施拆迁。同时,文章强调了在拆迁过程中需要遵守相关法律法规,并对拆迁过程中的社会稳定风险进行评估。由于土地上的地上附着物凝聚了原用户的资金和劳动力,这是他们生存和生产的基本物质条件。因此,在再建设过程中,必须对原用户和住户的损失给予适当的补偿,并妥善安置他们。申请房屋拆迁资格证书的具体程序如下：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及

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