一、被征地拆迁不赔偿违法吗
首先得掏钱哈,交房子之前,负责征收房子的那部分部门得先把你的临时住处安排好。
接着呢,我们来看《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十一条,里面说到被征收人有权自己决定拿钱还是换房子。
如果是选了要换房子的话,当地政府就会给你提供这样的房子,并且还要跟你算清楚你原来的房子值多少钱,换来的新房子又值多少钱,再帮你结算这个差价。
房屋征收其实就是国家为了公共利益,在给大家公平补偿后采取的一种强制性的买卖行为。
这种行为必须是出于“公共利益”的需求,而且还得保证公平补偿。
国家只有在特别需要公共利益的时候,并且已经给了土地使用权人足够的补偿后才能按照法律规定的程序提前收回他们的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序可是相当严谨的,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、制定征地补偿安置方案以及公告程序等。
一般来说,征收导致宅基地使用权消失主要有两种情况。
一种是因为双方谈妥了拆迁补偿协议,这时候农村宅基地使用权就没了。
还有一种情况就是拆迁方通过申请司法强拆,然后按照法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、雄县邢村征地了还会拆迁吗
我们平时说的征地方案呢,就是政府想要把你的地给收走了。
这个时候有个叫做“拆迁”的东西就跑出来啦,这是说把你家的房子也一起收走。
那么征了地一定就要拆房吗?其实不一定哦,关键要看征地的线上画了些啥。
如果线内只有地面设施,没有房子呀、工厂呀、养殖场之类的,那就直接把地收掉就行;但要是线内有房子、工厂、养殖场等建筑,那就得考虑怎么把它们拆掉了。
比如说,我们要修建一条铁路,如果这条铁路经过的地方没有房子,那就只需要收地就好;可如果有房子的话,那就必须连同房子一起收走。
现在有些农村地区,整个村子的地都被收走了,可是房子并没有被拆,所以才有人问出这样的问题。
一般来说,这种情况下的征地大多是为了实现土地的整合,以便进行大规模的农业生产,或者是因为这些村庄已经被纳入了城市规划区域,拆迁方会先把地收起来作为储备用地,然后再开始拆房子,这样可以降低拆迁的成本和难度。
不过,遇到这种拆迁时,大家一定要弄清楚拆迁方是否有合法的审批文件,千万别让非法拆迁把你们的土地和家给占了去。
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