熟悉租房合同的主要条款-法师兄

熟悉租房合同的主要条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:13:23 420 人看过

房屋合同的主要条款有：

1、当事人姓名或者住所；

2、房屋的位置、面积、装修及设施状况；

3、租赁用途；

4、租赁期限；

5、租金及交付方式；

6、房屋修缮责任；

7、转租协议；

8、变更和解除合同的条件；

9、违约责任；

10、当事人约定的其他条款；

根据《城市房屋租赁管理办法》第九条的规定，租赁合同应当具备下列条款：当事人的姓名、姓名和住所；房屋的位置、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租协议；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其他条款。

租房合同的免责条款

作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。

例如，可在合同中约定：

乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。

乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。

如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

甲、乙双方应当信守合同，任何一方违反合同约定，除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金＊＊＊元（大写：＊＊＊元）。

《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）当事人约定的其它条款。

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