父母去世子女继承房产协议书是否有效
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 09:51:48 466 人看过

父母去世子女继承房产协议书是合法有效的,但是存在着遗嘱的话,那么需要按照遗嘱执行。同时也需要了解到的是,同一顺位的法定继承人完全是可以对于房屋的继承的份额来作出协商确定的。

一、父母去世子女必须办理房产继承手续吗?

答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下:

(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

我们的现实生活当中,房屋的价值是比较高昂的,所以在办理房屋的继承的时候,也是需要非常的慎重来进行执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 12:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 父母去世财产可否直接继承给子女
    父母死亡后,父母所有的个人合法财产属于遗产。对于遗产,父母有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承办理。依据法定继承,被继承人的子女、父母均可以继承。一、丈夫去世后房产怎么分?丈夫去世后房产分割如下:1、若该房产属于丈夫一人财产,则房产应按丈夫遗嘱内容分割,没有遗嘱的,该房产应按法定继承平均分配给法定继承人。对于生活有困难或对被继承人尽了主要扶养义务的继承人,可以多分遗产。2、若该房产为夫妻共同房产,则应先将房产的一半产权归于女方,剩余的一半房产按上述继承方式分配。《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或
    2023-03-30
    339人看过
  • 房产继承问题:父母去世后子女应如何继承?
    根据《民法典》规定,公房不能继承,只能租赁。《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”公民在其父母生前长期与他们共同居住,则依法享有房屋的继续承租权,单位不能单方面解除房屋租赁合同。父母双亡后房产怎么继承需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件根据相关的法律规定,父母去世以后,如果没有立下
    2023-07-14
    76人看过
  • 子女继承父母遗产协议书签署后就有效吗
    子女继承父母遗产协议书签署后一般就会具有司法效力,只要遗产继承协议书没有违背法律规定,没有漏项,是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议,该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后,对该协议书及所带来的结果提出异议。一、子女继承父母遗产分配协议范本遗产分配协议被继承人:继承人:系被继承人之,身份证号码:继承人:系被继承人之,身份证号码:继承人:系被继承人之,身份证号码:被继承人于年月日意外身亡,留下遗产尚未分割,继承人在平等自愿的基础上协商一致,达成如下遗产分割协议,以资共同遵照执行:1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事,构建和谐的家庭氛围为原则,合理处分被继承人遗产,不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。2、各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则,照顾未成年人的利益,在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。3、第三继承人出具书面赠与协议,她依法继承的被继承人房屋的遗
    2023-06-24
    265人看过
  • 父亲去世后母亲将房产给子女是否有效?
    父亲去世后,母亲把房产给其中一个子女,是否有效,应当根据具体情况进行确定。房产是母亲个人财产的,母亲有权将房产给其中一个子女,;属于父亲个人财产的,母亲无权处理,应当按照继承相关的规定进行处理;属于夫妻共同财产的,母亲也只能处理自己的那一部分,对于父亲的那一部分,应当按照相关的法律规定进行处理。母亲名下房产怎么过户给儿子房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳
    2023-07-03
    303人看过
  • 父母去世子女继承房产后离婚怎么算?
    一、父母去世子女继承房产后离婚怎么算?父母去世子女继承房产后离婚可以作为共同财产来进行分割。除非说是在接受遗赠或者是继承的时候,被继承人明确的表明是给其中一方的。母亲可以向法院起诉儿子、女儿等其他法定继承人要求继承以及分割父亲的遗产;父亲留下来的遗产有一半属于母亲的份额,剩下一半属于父亲的遗产;如果儿子愿意要房屋则要支付给母亲和其他继承人折价款;【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、离婚房产如何分割?双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方
    2023-04-29
    203人看过
  • 父母去世后可以让子女继承该继承的房产吗
    父母去世之前是不可以继承房产的。继承从被继承人死亡时才开始,父母去世之前继承还未开始,是不得继承房产的。根据规定,继承从被继承人死亡时开始,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。一、爷爷去世房子怎样继承继承从被继承人死亡时开始,爷爷去世后应首先计算出爷爷的遗产份额,按照如下规则进行继承:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税
    2023-06-24
    406人看过
  • 父母去世继承房产独生子女能转让吗
    一、父母去世继承房产独生子女能转让吗?一般继承房产可以转让,存在下列情形之一的不能转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、遗产房的法定继承顺序是怎样的?(一)第一顺序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继
    2024-01-04
    177人看过
  • 儿子去世儿子的房产继母是否有继承权
    儿子去世儿子的房产继母一般是有继承权的。但如果继母与继子女不存在抚养关系的除外。根据相关法律规定,法定继承人中的父母是指生父母、养父母和有扶养关系的继父母。儿子去世儿子的房产继母是否有继承权的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人
    2022-07-11
    313人看过
  • 去世子女的遗产,父母可以继承吗
    去世子女的遗产,父母可以继承。父母是第一顺序继承人。第一顺序继承人:配偶、子女、父母;第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人先继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。去世子女的遗产,父母可以继承吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》:第二章 法定继承  第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
    2022-07-01
    166人看过
  • 父母和子女共有房产证父母去世后需要做遗产继承吗
    父母和子女共有房产证父母去世后是否需要做遗产继承,取决于是否有其他继承人,如无其他继承人,无序办理遗产继承,子女直接拥有父母那一半的房屋产权。如父母有其他继承人的情况下,由法定继承人继承,继承人共同协商继承一半房产。根据相关法律规定法定继承人按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。父母和子女共有房产证怎么写父母和子女的名字可以共同写到房产证上,属于共有房屋。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。《中华人民共和国民法典》第
    2023-08-12
    261人看过
  • 子女去世后还能继承父母遗产吗
    子女去世后还能继承父母遗产,此时是由子女的孩子发生代位继承,若是父母在世期间设立了有效遗嘱的,需要按照遗嘱的内容来处理遗产,此时子女的孩子不一定有继承权。法律依据:《民法典》》(2021.01.01生效)第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的
    2023-03-03
    159人看过
  • 房产继承问题:母亲去世后父亲是否有权继承?
    丈夫死亡,不是所有的夫妻财产都是遗产,先从家庭财产中认定夫妻共同财产,其中的一半为配偶所有,另外一半夫妻共同财产,加上死者的个人财产,为死者的遗产,再次进行分配。如有遗嘱,先按照遗嘱内容分配,没有遗嘱,按照法定顺序继承。父亲擅卖儿子房产母亲替儿维权夫妻离异后将一半的房产过继到儿子的名下,不料在儿子15岁时,父亲却瞒着儿子,将房产赠给了自己的哥哥。因为认为儿子的权利被侵犯,母亲罗某一纸诉状将前夫告上了法庭。昨日,此案在江津区法院开庭审理。儿子房产被送大伯罗某说,她和前夫陈某在2001年协议离婚,双方约定将当时居住的一套200多平米的跃层房屋归陈某和儿子陈欣共同所有,并且将此协议进行了公证,也到当地房管局进行了登记。当时这样安排,就是想让儿子以后有保障。不过今年,罗某却意外得知,这套房子被前夫赠送给了其大哥,而且也去进行了公证,并办理了房屋过户手续,而儿子事前却不知情。罗某认为,前夫这样做是侵
    2023-07-05
    61人看过
  • 独生子女父母去世了怎么继承房子
    独生子女继承父母的房产依然要看是否有遗嘱,有遗嘱的按照遗嘱继承。由于可能存在父母的父母仍然在世的的情况,因此没有遗嘱的法定顺序继承。一、遗嘱继承的顺序根据法律规定,遗嘱继承顺序是:有遗赠扶养协议的,受赠人继承;没有协议的,看是否有遗嘱,有遗嘱的,由遗嘱继承人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承,第一顺序继承人是:配偶、子女、父母;第二顺序继承人是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、离婚后跟着母亲生活还能继承父亲的遗产吗父母离婚后不影响子女继承遗产的权利。子女仍然可以继承父亲的遗产。如果父亲生前有遗嘱的,应该按照遗嘱继承,如果没有遗嘱的,应当按照法定顺序继承遗产。第一顺序是父母、子女、配偶,第二顺序是祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。三、农村房子兄弟房产纠纷怎么办1、兄弟之间的房产纠纷,有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱,按照遗嘱进行。2、兄弟之间的房产纠纷,没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情
    2023-04-11
    459人看过
  • 父母先于子女去世,有继承权没有?
    子女死了父母有继承权。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一、继承开始之后按照什么顺序继承继承开始后继承的顺序:1、有遗赠扶养协议的,按照协议办理;2、有遗嘱的,按照遗嘱继承;3、按照法定继承办理。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没
    2023-03-14
    485人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 父母能否继承去世子女的遗产?
      黑龙江在线咨询 2024-12-31
      父母是子女的第一顺序继承人。当子女去世时,父母可以作为法定继承人继承其遗产。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、图书资料; (5)法律允许公民所有的生产资料; (6)公民的著作权、专利权中的产权; (7)公民的其他合法财产。 遗嘱继承和法定继承的顺序如下: - 第一顺序:配偶、
    • 子女继承父母协议书
      香港在线咨询 2023-01-28
      多少个子女就一式多少份,开头写上名称:甲、乙、丙、丁以及姓别、年龄、出身年月、身份证号、民族、家庭住址。然后写你们自愿达成以下协议,下面就是一二三条,有多少财产需要划分的要写明白,再写上什么时候生效,然后签字,写上日期,按人头每人一份。范本如下: 甲方:×××(写明姓名、住址) 乙方:×××(写明姓名、住址) 丙方:×××(写明姓名、住址) 甲乙丙三方就遗赠事宜达成协议如下: 一、×××所有的××
    • 女儿先于父母去世外孙女有继承权?父母去世没遗嘱分家协议有效?
      吉林省在线咨询 2022-10-08
      你家二姐的女儿对外婆有代位继承权。据你所述的情况,协议系共同的意思表示,是具有法律效力的。
    • 农村,父母去世子女是否能继承
      山东在线咨询 2022-10-26
      从法律上来讲宅基地上有房屋就可以继承,没有房屋的话是要被村集体收回的,但是在农..。
    • 父母去世,子女能否继承父亲的单位福利房,父母去世后房屋如何继承
      新疆在线咨询 2022-01-22
      首先,单位的福利房屋130平方米,如在婚姻登记后购买的,则可以认定为夫妻共同财产;其次,遗嘱是否有合法的形式认定有效,以及遗嘱的内容约定,如遗嘱有效则按照遗嘱约定处理您老伴所占份额的遗产;最后,如果遗嘱无效则按照法定继承遗产份额,这套房屋按照夫妻共同财产,您和老伴各占一半,您老伴的所占的一半房产发生法定继承,第一顺序继承人包括:配偶、父母和子女,无特别情况均分您老伴的一半份额。在法院判决遗产继承前