(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
(二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%。
一、购买新房房产契税应该由谁交
购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、购房契税什么时候交
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
-
商铺契税是多少,商铺购买要交多少钱的契税
411人看过
-
商品房契税是多少?商品房买卖要注意什么
425人看过
-
商品房购买者的契税负担
310人看过
-
商品房契税政策是怎样的?如何购买商品房
164人看过
-
商品房要交契税吗,契税为多少
389人看过
-
商品房的契税是几个点?如何购买满意的商品房?
356人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
商铺契税是多少,商铺购买要交多少钱的契税四川在线咨询 2021-10-23商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商店的性质,可分为新开发商店(开发商开发销售的商业房地产)的买卖税和二手商店的买卖税按税的负担分为买方税和卖方税,按税的性质可分为交易税和交易费等。个人购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产(商店、办公大楼、商业公寓等)均以4%的税率征收。权利税的计算方法:新房应纳金额=计税基于x税率的二手住宅应纳税额=二手住宅税率x房地产评价价。
-
-
-
购买房子多少年免契税?甘肃在线咨询 2021-11-01一、普宅首套房可享受首套房契税优惠。 首次购买普通住房的个人契税为1、5%,而首次购买90平方米及以下普通住房的个人契税税率为1%,第二套房或非普通住房的契税为3%,而别墅和非住房的契税为4%,包括商店、写字楼和车库。 注:两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人有购房记录的,该房产共同购买人不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 此外,还有一些契税可以减免: 2、拆迁户
-
购买商品房一万元以上的自建房需要交多少契税天津在线咨询 2022-02-11一办证的话要交契税和印花税由商品房合同办证交税是按照合同价格计算税费的。契税要看你是什么时候买的房子,不同时间收取比例不一样具体如下:1997年10月1日前签定商品房购房合同的税率6%,1997年10月1日至1999年8月1日签定商品房购房合同的税率3%,1999年8月1日以后签定商品房购房合同的税率3%,其中个人第一次购买自用普通住宅减半征收,其余的任按3%征收。普通住宅的定义(同时满足一下三点