房子抵押贷款了离婚怎么办-法师兄

房子抵押贷款了离婚怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-12 18:02:48 231 人看过

离婚时房子有抵押贷款的：

1、由夫妻双方协议处理；

2、若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。

法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：

1、折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；

2、共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、父亲再婚财产如何分配?

父亲再婚财产的分配：

1、如果是父亲的个人财产，离婚时不予分割；

2、如果是夫妻双方的共同财产，一般由双方当事人均等分割。

离婚财产有协议分割和判决分割两种方式。

原则上先由双方协议分割，若协议不成的，再由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、民法典中离婚财产如何分割的

离婚财产如何分割，由夫妻双方双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

夫妻共同财产
离婚了房子怎么办理贷款

需要具体情况具体分析，如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、夫妻离婚房产如何分割(一)一方赠与另一方房产婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年

2023-03-11

334人看过
抵押贷款
房子抵押贷款了,还可以贷款买房子吗

关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房。2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。一、二次抵押有他项权证吗二次抵押在符合条件的情况下才可以办理，办理成功后是有他项权证的，具体条件有：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保

2023-03-08

155人看过
二次抵押
贷款的房子可以抵押吗?怎么二次抵押贷款?

可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可一、个人办理房产证抵押贷款手续流程是什么（一）贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行

2023-03-10

279人看过
抵押贷款
担保人有房子了，抵押贷款怎么还要贷款

贷款有担保人也可以抵押。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，借款人应当提供商业银行贷款担保。商业银行应严格审查担保人的偿还能力、抵押物和质物的所有权和价值以及抵押权和质权的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。第三十七条规定，商业银行贷款应当与借款人签订书面合同。合同应当约定贷款类型、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等双方认为需要约定的事项。住房抵押贷款怎么办住房抵押贷款申请流程如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证；6、抵押登记手续；7、开户、放款。抵押贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具

2023-08-16

373人看过

抵押贷款
婚前全款房子婚后抵押贷款

如果婚前个人全款买房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务产生于婚内，有可能属于夫妻双方共同债务。因此，银行是有可能要求夫妻双方共同签字。一、婚前债务婚后如何处理一般情况下婚前欠债在婚后也属于一方个人债务，不会转化为夫妻共同债务。但债权人能够证明债务人所负债务用于婚后家庭共同生活的情况除外，这种情况下婚前债务婚后会转化为夫妻共同债务，债权人可以向夫妻双方主张债权。比如下列情况婚前债务会转化为夫妻共同债务：1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务；2.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务；3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的；4.双方与债权人约定，同意夫妻一方个人债务由夫妻共同偿还的。二、婚前买房属于共有财产吗在结婚之前买房的，该房产是否属

2023-06-27

365人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过