永佃权的建立
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-08 10:33:42
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首先，永佃权的主体一方是土地所有人，另一方是租佃耕作人。在我国，农地所有人是集体或国家，农民是农地的使用人，这符合永佃权的主体要求。
其次，永佃权的客体与土地承包经营权的客体完全一致，均为农地。
再次，永佃权的内容是租佃，土地承包经营权的内容是承包经营，二者虽有差异，但在基本方面相同，如二者均为使用他人土地进行耕作畜牧而取得收益，均须向土地所有人交纳租金或承包费，均准许转佃、转包。也就是说，永佃权人和土地承包经营权人对标的物都有使用、收益和部分的处分权能，而土地所有人仅享有部分的收益和处分权能。
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法律综合知识一、创设新型永佃权的现实基础及可行性新型永佃权是在承包经营权基础上发展起来的一项新权利，它在我国有着现实基础及可行性。（一）政策基础我国《土地管理法》规定：土地归全民所有或集体所有。而国家和集体不能直接利用土地，必须通过农民来实现土地价值及增值，所以在坚持土地公有制前提下，在国家所有的土地上设立科学的用益物权－－新型永佃权是一种较好的选择。1993年，中共中央、国务院在《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》中提倡承包期内实行增人不增地，减人不减地的办法；十五届三中全会通过的决议中提出土地承包关系三十年不变、三十年以后也没有必要再变，为土地新型永佃权化奠定了坚实的政策基础。（二）现实需要1．土地资源优化配置的需要。土地资源的优化配置需要土地承包经营权永佃权化。土地权利的期限、广度和确定性是影响农民是否对土地进行长期投资的关键因素。党的十五届三中全会通过的决定明确指出：土地是农业最基本的2022-04-20348人看过 -
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