婚前一方贷款买的房子,离婚时,可以协议分割,无法达成协议的,应当由人民法院进行判决。夫妻双方对贷款买的房子能够达成约定的,可以通过协议的方式进行处理;协商不成的,人民法院依法审理后,会将房屋的所有权判给首付方,剩余的贷款,应当作为首付方的个人债务,至于房屋的增值部分,以及婚后共同还贷的部分,应当按照夫妻共同财产处理,由首付方向另一方给付相应的补偿,补偿的数额,应当根据房屋的具体情况进行确定。
买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方?
共同贷款买的房,离婚时房产的归属:夫妻共同房产由双方先行协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间中有变卖夫妻共同房产的行为,那么法院在分割财产时,应对该方依法少分或不分夫妻共同房产。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
如何根据恋爱关系获得购房款
167人看过
-
民法典中离婚债务如何处理,相关法律规定
110人看过
-
民法典中离婚与债务如何处理,相关法律规定
481人看过
-
离婚时如何处理婚前贷款购买的住房
384人看过
-
恋爱关系中财产分割的法律规定
217人看过
-
离婚时如何处理婚前购房?
144人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
恋爱中赠送的财物如何处理,法律上该如何规定西藏在线咨询 2023-06-15在恋爱期间,赠与对方财物或者其他东西是非常常见的,如果对方在分手后不要求返还所赠与的财物的,其所有权归于自己,无需返还。
-
如何处理好恋爱中的财物云南在线咨询 2022-11-06要看具体情况。恋爱期间赠与的财产:如果是恋爱期间借贷,那么应于返还;如果是赠与: 1、看财物金额大小,小金额不必返还。 2、看是否以结婚为目的或者为条件的。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果没有履行义务,应予返还。 3、赠与的房屋在过户之前,可以撤销赠与。
-
恋爱中赠送财物如何处理?福建在线咨询 2023-03-06根据最高法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定,恋爱中双方为了增进感情,一方向另一方赠送财物或者双方互赠财物属于赠与,可以不退还;一方以结婚为目的向另一方赠与贵重物品,一方要求返还时需酌情处理,赠与方生活困难的,应予以返还;若女方借婚约之机从男方处获取财物,则是一种无效的行为,而女方在没有合法根据的情况下收受男方财物,致使男方经济利益受损的话,也可构成民法上的不当得利,应当退还不当得利
-
离婚了车贷如何办理,有没有相关的法律规定江苏在线咨询 2023-06-16离婚时未还完的车贷是属于夫妻共同债务的,双方都要承担,具体承担比例由双方共同协商决定,协商不成的由法院判决。一般来说,法院会将车判给其中一方,然后车的所有权人对另一方进行补偿,并且还剩下的贷款。
-
关于恋爱期间的分手房子如何处理福建在线咨询 2023-06-29恋爱期间合伙买房,分手房子的处理方式是: 1、对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额; 2、对外关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意; 3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款根据《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。