租赁合同到期一般不会自动顺延,但是如果租赁合同期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是原合同会转变为不定期租赁合同,当事人可以随时解除租赁合同。
一、租赁合同到期自动顺延嘛
租赁合同到期一般不会自动延续,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,租赁合同顺延,原合同继续有效。
法律依据:
《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、签房屋租赁合同的注意事项有哪些
签房屋租赁合同的注意事项有如下几项:
1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上。
2.要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书,里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等内容。
3.租赁合租赁期限要在法律规定的最高期限内确定,即房屋租赁合同期限的约定为不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
三、租赁合同掉了可以补办吗
租赁合同掉了可以补办。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款了解的话,租赁合同丢失影响不大,承租人完全可以依法继续履行。必要的时候,可以向法院起诉。如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了。
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