农村宅基地要多少钱-法师兄

农村宅基地要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 18:40:38 391 人看过

一、申请的条件?

1、因子女结婚等塬因确需分户，缺少宅基地的

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

二、审批程序是怎么样的?

1、村民先向集体经济组织提出申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，村委会对申请建房户张榜公示

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、塬房屋情况进行审核，符合申请条件的出具意见后送当地国土所

3、国土所及镇社会事务办公室派遣专人到申请人处进行实地审核，不合条件书面通知村委会转达声请人;复合条件的加具意见经镇政府审核后送县国土资源局审批

4、县国土资源局批准后，发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》

5、基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)

注意：如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收

三、不予以批准有哪些情况?

1、年龄未满十八周岁的

2、塬有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的

3、出卖或者出租村内住房的

注意：由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。

四、申请宅基地要多少钱?

据土地管理法，农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有，由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的，宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。所以，农村申请宅基地是不需要什么费用的，农民在经批准使用宅基地后，只需土地证书工本费5元/户。

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