户口迁出对土地30年不变是没有影响的。只要土地还在承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
一、土地流转和土地征收的区别
土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。流转到期后,在土地承包期内使用权仍然属于农民。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后,不再享有使用权。
二、土地承包后是否可以转包
承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
三、在农村户口迁走了老家的地还是自己的吗
分为两种情况,一种是迁出农村后还是农村户口,那么不需要收回;第二种是迁出农村户口改为非农业户口,那么土地会被收回。
关于户口迁出农村后土地承包的规定在《农村土地承包法》第二十六条中详细表示:
承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。”
可见,只有是承包方全家迁入设区的市(迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算),并且必须是转为非农业户口的(依然是农业户口的不算),承包地才是应当交回发包方(村委会)的。
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土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
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30年土地不变,我是出嫁女,户口迁出20年江苏在线咨询 2022-06-22一,在村里没有收回前,土地在谁的名下,就由谁耕种和使用,如果自己不使用的,可以出租或者指定由谁使用,直到承包到期,村里收回为止。二,《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定: 第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包
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土地30年不变是从那年开始的?我是2006年结婚户口迁出;现在我的土地还在迁出地吗还在迁出地吗?湖南在线咨询 2022-09-05的手续及所需要的材料如下:(适用后迁移手续)应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。
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土地20年不变户口迁出土地还有吗,有没有法律依据广东在线咨询 2023-10-20土地20年不变户口迁出土地还是有的,只要合同具有法律效力,那么户口迁出是不影响合同的执行的,但是如果合同已经到期,并且户口已经迁出的话,那么原来所承包的土地一般是由集体收回。
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土地使用权30年但户口还没迁出有影响吗北京在线咨询 2021-10-01根据土地30年不变的合同,现在这些土地已经被确认,确认权后的土地至少在合同结束前使用。因此户口迁移后,土地三十年不变的合同还在,确权的土地证依然有效,没有影响。只是签完合同有没有影响,现在还不好说。法律规定 “农村土地承包经营权30年不变”是国家为了保护农村土地承包关系的长期稳定而确定的法律政策。30年不变是指耕地承包关系30年不变,土地承包合同的承包期为30年,到期后重新发包。30年期间承包关系
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