买房贷款需要的手续有：

1、借款人向贷款银行提出申请。

2、贷款银行进行审核，如果审核通过了，银行将和借款人签订贷款合同。

3、借款人办理抵押登记等手续。所有手续办理完以后，贷款银行按照要求发放贷款。

一、邮政银行贷款流程

1、向中国邮政储蓄银行咨询贷款详情，并提出贷款申请；

2、提交贷款所需相关资料；

3、银行对借款人提交的相关资料进行审核；

4、审核通过以后，银行与借款人签订借款合同；

5、银行发放贷款，借款人按照合同约定内容进行还款。

二、用营业执照办理房屋抵押贷款还需要查征信报告吗?

1、个体营业执照贷款需要，经营项目满一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。具有固定的经营场所和稳定的收入。信用记录良好。

2、个体户营业执照贷款申请资料：身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件，可证明其合法收入的相关资料，可证明其婚姻状况的相关资料，提供合法、足值的抵押物及评估报告，抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书，银行要求提供的其它资料。

3、个体户营业执照贷款办理流程：借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料。

4、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估。

5、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议，签订借贷合同，借款人办理抵押(质押)登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。

三、天津贷款买车流程

1、首先需要选择天津贷款买车的模式，客户可以先向银行提出贷款申请，经落实相关担保手续后，再根据个人情况来选择经销商，选择自己满意的车辆。客户也可以先在选定拟购汽车，跟经销商先签订购车协议，然后再通过经销商向银行提出贷款申请;

2、在看好拟购车辆后，贷款人向银行正式提出借款申请，需要填写汽车消费贷款申请书以及个人资信情况调查表，并且将身份证、工作证明、收入证明等相关证明资料一并提交给银行;

3、银行对贷款人提交的资料以及贷款人的个人资信等情况进行审核;

4、审核通过后借款人与贷款银行签订贷款合同、担保合同以及抵押合同，并办理抵押登记、保险等手续;

5、最后银行进行放款，贷款人按照合同规定按时还款即可。