继承房产缴纳契税多少-法师兄

继承房产缴纳契税多少

来源：互联网时间： 2023-06-04 15:55:53 461 人看过

一、继承房产缴纳契税多少

继承房产缴纳契税的标准是，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率3%。

1.法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。

2.不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

3.另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。

4.按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税，赠予按偶然所得纳20%个人所得税，法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

二、如何办理房产继承手续

办理房产继承的手续是：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

三、房产继承公证书时效多长时间

房产继承公证书一般不受到时效的限制，因为公证书本身没有时效，不会过期。对继承房屋进行公证时，申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，同时注意被公证的继承房屋协议中是否设置时效条款，已设置的按照该条款办理。

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