房产置换房是商品房-法师兄

房产置换房是商品房

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:47 410 人看过

房产置换房是商品房吗？

不。在二手房市场，有两种交易形式：交易和置换。买卖交易是最常见的交易行为，它是由买卖双方共同参与交易，买方通过货币取得卖方的房屋所有权。

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未完工或已完工的房屋出售给社会，将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房认购、订购、预定协议中有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，出卖人已按约定收到购房款的，本协议确认为《商品房买卖合同》（中华人民共和国建设部于2001年4月4日发布，6月1日起施行的《商品房买卖合同》），（2001）《房屋销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面的商品房销售合同。最大的特点是：合同债权的物权保护。

房屋置换：在二手房市场上，有两种交易形式：买卖交易和置换交易。买卖交易是最常见的交易行为，它是由买卖双方共同参与交易，买方通过货币取得卖方的房屋所有权。置换交易是房屋交易的一种特殊形式，其特殊性在于它能同时保证交易行为。也就是说，房屋置换服务是买卖双方的双向服务。一次成功的置换相当于两次交易，即卖了原来的房子，买了自己需要的房子。因此，成功置换你的房子必须是你原来的房子被下一个家庭接受，同时，你对另一套房子有了幻想。一般来说，置换交易涉及三方当事人。

在此基础上，本文对产权置换房是否属于商品房进行了梳理。可见，拆迁人与被拆迁人应当按照权属交换的形式签订补偿安置协议，明确规定拆迁人应当对被拆迁人以特定地点、特定用途的房屋进行补偿安置。如果你在这方面有更多的问题，律师网提供专业的法律咨询服务。

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