购房过程中遭遇欺诈行为应该怎么办-法师兄

购房过程中遭遇欺诈行为应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-23 19:50:16 314 人看过

购房者可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。总的来说，可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。

一、当事人请求撤销合同是否适用诉讼时效呢

当事人请求撤销合同不适用诉讼时效，享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的，应适用除斥期间的规定。对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。

除斥期间是法律为形成权设定的行使期间。所谓形成权，是指因单方民事行为即能引起民事关系发生、变更、终止的权利。

二、合同撤销权的期限是多久

合同撤销权的期限为一年。撤销合同的相关信息如下：

1、在可撤销合同中，因重大误解订立的合同和合同明显不公平的，一方有权要求撤销合同，主要是误解方或者受害方有权要求撤销合同；在一方以欺诈、胁迫或者利用他人危险订立的合同中，只有受害方有权要求撤销合同；

2、撤销权人有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销；

3、在可撤销合同中，有撤销权的一方不一定要求撤销合同，也可以要求变更合同；

4、可撤销合同撤销权的期限1年，撤销权人应当向人民法院或者仲裁机关申请撤销。

三、过了除斥期间还能起诉吗？

如果过了除斥期间是可以起诉的，但是法院一般不会受理。可撤销合同的撤销权是形成诉权，只能以起诉或者申请仲裁的方式行使。适用除斥期间。合同撤销权的除斥期间是：最长除斥期间：五年。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭短期除斥期间：原则上是一年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

消费者
在美容整形机构消费遭遇欺诈行为怎么办

1、消费致死伤受害人可索双倍惩罚性赔偿新消法的一大亮点在于，经营者明知商品或服务存在缺陷，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。医美企业应明确，若经营过程中明知自身提供的医疗美容服务存在缺陷，例如以次充好;使用不符合国标的药品、针剂、填充物;以国产充当进口等，故意不告知前来就诊的客户，导致在服务过程中给消费者造成人身损害的，受害人有权要求赔偿损失，除此以外，有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。其中，因医疗美容服务存在缺陷造成人身损害的，赔偿范围可能包括人身伤害损失、医疗费、护理费、交通费、误工损失;造成死亡的，还包括丧葬费、死亡赔偿金等;除此以外还包括财产损失和精神损害赔偿。而根据新消法规定，除赔偿损失外，受害人还可以主张相当于两倍损失以下的惩罚性赔偿。全国人大常委会法工委民法室主任贾*明说，就北京地区而言，

2023-04-22

235人看过
不可抗力
在上海买房遭遇限购后应该怎么办？

2016年3月25日上午10点，上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》的通知（沪府办发〔2016〕11号），文件规定：从严执行住房限购政策：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。该政策把累计2年改为了连续5年。由于限购政策，导致买卖合同无法正常过户。双方都会遇到一些问题：是否要承担违约责任，买卖合同是否可以继续履行等。参阅案例1：2016年1月，买受方张某支付了5万定金给出售方陈某，购买闵行区一套公寓房，约定2016年3月30日签署买卖合同并支付首付款。由于限购政策的原因，张某虽然满2年但是不满5年，张某无法签署正式的《上海市房地产买卖合同》，无法购买该房屋。律师观点（奚正辉）：本案中，排

2023-06-09

264人看过
房贷
购房贷款遭遇空白合同应该怎么办

可以起诉要求主张该条款不成为合同的内容。为了方便和重复使用，房贷合同中的条款大都预先拟定并印好，制成格式合同，格式合同中会空出几项内容留给双方协商达成一致后填写，有时银行虽与购房者谈好空白处的内容，但让购房者签字时，要么空白处未填写，要么未填写完整，而这种在签约时没填写完整的合同习惯被称之为房贷“空白合同”。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒购房者注意这些合同中不平等的格式条款，那么这些条款对消费者没有约束力。《民法典》第四百九十六条【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理

2023-05-04

416人看过
购房合同
如遇购房合同欺诈该怎么维权？

一、如遇购房合同欺诈该怎么维权?如何应对房屋买卖合同欺诈：无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场

2023-06-18

384人看过

第三者
购房时遇到欺诈行为如何处理

购房者可以申请撤销合同。也可以要求欺诈方进行赔偿，罚款。双方可以按照双方合约的约定进行处罚，也可以经过双方约定的进行处罚。当然违约方也可以无条件的退房。如果双方不能自己解决，可以通过诉讼方式解决。向法院起诉纠纷的诉讼时效为三年。一、在民政局已开出购房合同还可以退房吗已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2023-02-22

237人看过
网购
节假日促销期间遭遇网购欺诈怎么办

随着社会的发展，很多人喜欢网购，这样足不出户就能买的自己心仪的商品，省钱又省力。尤其是在节假日促销期间，消费者遭遇网购欺诈怎么办?节假日促销期间遭遇网购欺诈可以按照以下方式处理：1、网站投诉每一个公司都会有处理各种服务事物的客服部门，各个大型网站也不例外，他们的客服部一般就是负责处理各种交易纠纷的地方。消费者切记要保存好假冒伪劣产品的照片，与商家的聊天记录，交易记录等相关文件，在进行投诉或举报时可将这些文件作为证据提交。如果交易纠纷严重，有刑事犯罪嫌疑，消费者和各个大型购物网站也有及时向公安机关反映情况的义务。2、消协投诉类似于普通商品，网购的商品发生交易纠纷，消费者也有向省、市消协投诉的权利。牢记维权热线是12315。与第一条相同的是，消费者也应尽量保存好购物凭证和交易协议等证据，有利于维护自己的权益。需要提醒大家注意的是，网上购物的实际经销商多在外地，所以消费者收货时要注意查看票据公章

2023-04-19

322人看过