1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(需办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。
2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
3、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
一、房屋他项权证丢失如何补办
房屋他项权证丢失补办应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具“房屋权属查询证明”,在报纸上刊登他项权利证书遗失声明,到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。
二、房产证补办需要多长时间
房产证补办需要3个月左右。
房产证补办需要手续如下:
1、携带身份证到房地产登记机构办理遗失登记;
2、备案后,由房地产档案管理机关出具产权证明;
3、登报遗失的房产证就此作废;
4、携带申请表、遗失公告等材料补办房产证。
首先业主需要向当地住房管理部门申请住房登记信息查询,确认房产证号码、房屋所有权和其他基本信息,然后由房屋管理部门在当地公共发行的报纸上申报遗失,公告期限一般为30天。
公告期满后,有关权利人不反对或者异议不成立的,申请人可凭公告、权利人身份证、结婚证或者未结婚证明,向当地房屋管理部门申请补办房产证。房产证是指购买者通过交易取得房屋的法定所有权,并依法行进行房屋的占有、使用、收益和处置权的凭证。即“房屋所有权证书”,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证书和房屋共同所有权证书,在一般意义上,房产证是房屋所有权证书的缩写,是由房地产登记机关出具的证明房屋所有权书面证书。
房产证遗失登记所需资料如下:
1、房地产登记申请表;
2、登报报纸(整张报纸);
3、遗失具结报告;
4、营业凭证(单位需提供);
5、申请人的身份证明或法人资格证明;
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;
7、委托书。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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二手房是否被抵押了怎么查询江西在线咨询 2021-09-24购买的房子是否已经抵押给卖方,首先,买方可以向房地产部门查询相关文件。房地产部门准备了房地产文件,可以查询住宅抵押、买卖等文件。第二,买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。第三,买家可以和卖家合作,带着身份证、生育票直接去住宅管理局的窗口查询,买家也可以登录住宅所在地的住宅管理局的官方网站查询。一般来说,可以调查是否有抵押行为。当然,在这里需要注意的是
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怎么查开发商是否将房屋抵押?天津在线咨询 2022-05-171、查验房产是否被开发商做过抵押,当事人可以到房产管理部门进行询问审查,开发商将土地或房屋抵押,都需要到房地产管理部门办理抵押登记。 2、如果是期房,开发商则需要在建项目的土地进行抵押,登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注。如果是现房,开发商将竣工房屋进行抵押,登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。
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能否查询开发商是否抵押过房产?香港在线咨询 2021-09-24开发人员抵押土地和房屋,需要向房地产管理部门进行抵押登记。如果是期待房,开发人员将抵押建设项目的土地,登记机关将在开发人员的土地使用证上显示。如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此,购房者主张购房时向开发人员发行相关证明书的原件是很重要的。基本上可以知道自己想买的房子的抵押情况。购买者有权向开发者出示购买的房地产相关证明书,即国有土地使用
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房子抵押查询是怎样的北京在线咨询 2022-08-09对于房子抵押查询,我为你提供以下几种方法 第一种的话比较简单,网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的最基本情况,但是一般运用范围比较广。 第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵
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买二手房怎样查询其是否将房屋抵押、,或者是骗人的四川在线咨询 2022-10-20在征得抵押权人同意并另行提供担保,并同时告知受让人的,或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效(也就是没有征得抵押权人同意,或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的)。