拆迁时间限制和时段安排-法师兄

拆迁时间限制和时段安排

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:42:39 157 人看过

通常情况下，拆迁期限是根据拆迁规模的大小等因素确定的。《条例》规定：拆迁人应当在房屋许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。这表明拆迁期限可以延期，但对延期的时间和延期的次数却没有限制。

一般而言，一个拆迁项目不论是拆迁管理部门还是拆迁人，都希望能在规定的拆迁期限内拆迁完毕。但由于多方面的原因，尤其在目前拆迁难的情况下很难如期完成，有的拆迁期限一延再延，一拖几年。在缺乏执行力的情况下，拆迁困难的客观性，决定了拆迁期限的不确定性。这不仅给拆迁管理增加了难度，给拆迁补偿带来新的问题，同时也给拆迁人增加了拆迁成本，直接影响到建设项目的进度和城市建设的发展。

拆迁冻结的最长期限

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口。那拆迁冻结的最长时限是多久呢？

根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月；需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日；冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。

因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。

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