跳过中介会需要注意哪些风险-法师兄

跳过中介会需要注意哪些风险

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:32:07 372 人看过

中介不买房有什么风险？1。卖方产权真实情况的风险。买卖双方达成初步意向后，买受人必须到房地产管理部门查阅产权登记档案，确定房屋是否已出售、共有、抵押或查封，这对后续交易能否顺利进行起着关键作用。对小产权房和无产权证的安置房要慎重，防止无效交易和人财两空。

2。房屋现状真实情况的风险，包括是否存在漏水、渗水等质量问题，周边环境和交通状况，是否已出租，租赁期限和使用年限，是否存在未经许可擅自建造的违法部分。对于签订销售合同存在的陷阱风险，必须在合同中明确约定付款条件、违约行为、争议解决方式等关键条款，并尽可能以书面形式要求对方履行，为日后可能发生的争议提供证据。买卖双方应在合同中约定水、电、气、物业管理登记等各类许可证的转让时间，特别是账户转让的转让时间。同时，在支付定金或房款时，应适当扣留一定比例的金额，并在过户后支付。他们还应注意银行按揭是否可以办理。

跳过中介买房可以节省不少开支，但你必须知道如何跳过中介买房，避免哪些风险的发生。如果不小心上当受骗，损失会更严重。值得提醒的是，如果不是特别困难，你还是可以通过中介更可靠。如何跳过中介买房。首先，在网上或中介门店看房，选择你想买的房子。

2。让一个朋友（两个朋友）请中介一起看房。有两种情况。

1。如果房东还住在房子里，就让你的朋友记住房子的号码。你可以第二天直接去房东那里谈判。

2。如果你不住待售的房子，中介会要求房东开门。这时，你的朋友只需要记住房东的样子。

3。验房后，中介往往会要求签一本验房书。这个时候要注意的是，签验房书没有问题，但一定不能签售房合同。

4。拿到房东的电话号码，在银行开一个银行代管账户，保证你的资金安全，房东卖掉房子后就能拿到钱。

5。在办理过户地建委门口找一家便宜的中介，一般只需1000元就可以让中介做网签（建委规定过户要先做网签），然后再补贴房款房屋转让。

6。省下几万中介费，交一万给朋友或邀请他们弹出。

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