公积金提取注意事项：二手房贷款两年后如何进行？-法师兄

公积金提取注意事项：二手房贷款两年后如何进行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:33:20 160 人看过

贷款购房，每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。一次性付款购房，一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。离职，如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，后贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

继承人
公积金提取的相关事项和注意事项

可以提取公积金的情形有1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、退休，退休；3、完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的；4、出境定居；5、偿还购房贷款本息；6、租金超过家庭工资收入规定比例的。根据《住房公积金管理条例》规定，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。可以提取公积金吗？租房的看实际情况。如果已有的房子没有产权证的话，名义上还是属无房产者，那就可以以租房的名义申请提取公积金；如果已有的房子没有产权证的话，名义上还是属无房产者，那就可以以租房的名义申请提取公积金；如果已有房子有产权证，那属于有房产者，再去租房的话，是不可以以此名义去申请提取公积金的。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造

2023-07-05

474人看过
住房公积金
新的一年提取住房公积金有哪些注意事项

提取住房公积金还需注意这些：1、购建自住住房如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶、父母、子女还可申请提取，申请时需另外提供结婚证或亲属关系证明。购房人无缴存公积金的，其父母、子女不可提取;购房人在异地缴存公积金的，需另外提供正常缴存证明及已提取证明。2、在温州地区以外购买自住住房或偿还住房消费贷款的，须另外提供职工或配偶及直系亲属在当地的户籍证明或自提取之日起往前倒推一年以上在当地的纳税证明或社会保险缴纳证明(基本医疗、养老、失业)等自住证明材料及亲属关系证明。3、偿还住房消费贷款提取的额度为申请提取之日起往前推算一年内的已还本息，在该期限内已发生偿还住房消费贷款提取的，则提取上次提取之日至本次提取之日期间的已还本息。还贷提取仅限夫妻双方，需先提取完借款人账户余额，仍不足的，方可提取配偶住房公积金账户余额。有多次转按揭贷款情形的，需同时提供每次按揭贷款的借款合同及结清证明。4

2023-05-05

188人看过
住房公积金
住房公积金的注意事项及提取方法

购买房产后,提取住房公积金需要准备购房合同、贷款合同、首付款、公积金、银行卡等文件,并提供关系证明和公积金提取记录单。向住房公积金管理中心申请提取住房公积金即可。购买房产后,如果想要提取住房公积金,需要准备以下文件:1.通常需要提供购房合同原件和复印件,贷款合同原件复印件,首付款原件复印件,公积金本人原件和复印件,银行卡原件和复印件。2.如果提取配偶的公积金,还需要提供两个人的关系证明原件和复印件,以及买房人公积金提取记录单的复印件等文件。职工应当持上述提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。公积金提取流程是怎样的？公积金提取流程一般包括以下几个步骤：首先，职工需要向所在单位提出公积金提取申请，并提供相关证明材料；接着，单位审核同意后，为职工办理公积金账户；然后，职工通过网上银行或者前往银行办理公积金转账，将提取的公积金汇入职工公积金账户；最后，职工按照规定领取公积金。整个流程需要

2023-10-21

237人看过
结婚证
呼和浩特买二手房提取公积金有哪些要件与注意事项

提取要件1、买卖双方已过户的房屋所有权证原件(复印件一份)2、销售不动产统一发票原件(复印件一份)和完税凭证(契税)原件(复印件一份)3、提取人身份证原件(复印件一份)4、提取人单位介绍信(加盖单位预留的公章)5、一式四联支取申请书(第一、二联加盖单位预留的财务全套印鉴)注意事项(1)提取业务需由提取人本人前来办理，如因本人无法前来，可由配偶、直系亲属代办提取手续，需提供代办人身份证原件(复印件一份)及关系证明(户口本或结婚证)的原件及复印件;(2)单位经办人员办理提取业务需提供身份证原件及复印件一份;(3)所有材料都用A4纸复印;(4)单位介绍信需用钢笔或碳素笔书写;(5)加盖单位预留的公章及财务全套印鉴时，必须清晰、完整，不得有重叠、压章现象;(6)所提供的材料和提取人的住房公积金微机账户应与本人身份证一致，如不一致，需开具相关证明(加盖单位预留的公章);(7)办理所有销户提取业务，职

2023-05-05

357人看过

借款
公积金还贷方式，公积金贷款还款注意事项

公积金还贷方式包括等额本金还款法以及等额本息还款法两种。公积金贷款还款需要注意在还款日之前提前存入足够的还款额，还款卡丢失的情况下及时办理补办等事项。一、公积金还贷方式公积金还贷方式有如下两种：1.等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2.等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。二、公积金贷款还款注意事项公积金贷款还款注意以下事项：1.借款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。2.借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询。3.借款人按期还清贷款后，持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。4.借款人如将还款卡(折)遗失，应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。

2023-06-05

142人看过
法律综合知识
公积金贷款的好处有哪些，公积金的提取注意事项有哪些

目前，购房者全款买房的人毕竟是少数，大多还是按揭贷款买房，那么，贷款买房一般分三种，1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。前不久，苏州公布了公积金贷款情况，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。那么，为什么这么多人抢着选用公积金贷款呢？公积金的好处有哪些？公积金贷款的好处简单归纳2点：1、公积金贷款利率优惠举例，同样贷款金额，还款数额，公积金贷款比商业贷款还款时间短，还款利息也少。2、还款方式灵活多样借款人还不低于“每月的最低还款额”，可确定月还款数额，便于借款人的资金安排。公积金的提取注意事项有哪些？注意：最新苏州的公积金提取条件放宽，连缴3个月就可提取。1、提取人身份证；2、住房公积金专用存折；3、个人住房公积金存款提取申请表（首次提取需单位盖章确认）；4、按分类提供资料。①购买商品房（含二手房），房产证、购房发票（契税完税证可作参考凭据）；②购买预售商品房，

2023-12-22

492人看过
法律综合知识
公积金贷款注意事项有哪些，办理公积金贷款需要注意哪些事项？

相对于普通的商业贷款来说，公积金贷款的门槛要更高一些，在满足商业贷款要求的基础上，还需要大家的公积金满足相应贷款的要求。因此很多即便缴纳了公积金的小伙伴，也未必能够顺利申请贷款。公积金不仅仅是属于公司福利而已，同时也是在当下房价远远高于人均收入的情况下，政府给予老百姓的一项福利政策。之所以大家申请的公积金贷款利息，会比其他贷款方式利息低，是因为政府会帮大家承担部分贷款利息。而就中国的人口数量来看，当前政府无法做到无限制的为大众提供利息补贴，因此才会设置公积金贷款次数限制。不管是个人，还是整个家庭，一般来说能够申请的次数都不超过2次。如果之前申请的公积金贷款目前还在还款中，就无法对第二套房子再次申请公积金贷款。据了解，部分地区还会在首次公积金贷款结清后设置时间限制，需要满足一定时间要求才能进行第二次贷款申请。介于上述中所说的原因，如果是个人申请公积金贷款额度也是有限制的，多数都不能超过40万

2023-12-07

470人看过
直系血亲
河北省直公积金提取注意事项

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还住房贷款本息的；（三）被纳入城镇居民最低生活保障范围的；（四）房租支出占家庭收入的比例高于管理委员会规定的；（五）遇有突发事件，造成家庭生活严重困难的；（六）离休、退休、退职的；（七）出境定居的；（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（九）户口迁出石家庄市并与单位终止劳动关系的；（十）非石家庄市户口职工与单位终止劳动关系的；（十一）被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；（十二）因参军、上学，并与单位终止劳动关系的；（十三）因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户两年以上未继续缴存或者未办理转移的；（十四）其他依法允许提取的情形。郑州公积金提取条件郑州市住房公积金提取条件：1、具有自有产权的自住住房；2、提取住房公积金用于偿还住

2023-07-06

275人看过

直系亲属
如何用公积金贷款买二手房？合肥公积金贷款买二手房指南

近日，有网友提问：我在合肥工作，单位有住房公积金，准备用公积金贷款买一套二手房，请问公积金贷款买二手房怎么办理?有哪些贷款程序?答：一、公积金买二手房贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款

2023-04-22

241人看过
二手房买卖
买卖二手房注意事项有哪些，如何进行二手房买卖交易

一、买卖二手房注意事项有哪些1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二、如何进行二手房买卖交易1、看房2、查验产权3、签署合同4、审查5、资金监管及贷款申请6、立契7、缴纳税费8、房屋过户9、银行放款10、房屋、物业交接三、什么是二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总

2023-06-05

459人看过
银行贷款
大兴二手房如何进行交易，有什么注意事项

一、大兴二手房如何进行交易，有什么注意事项大兴二手房交易流程及注意事项如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象

2023-04-14

129人看过
二手房买卖
二手房买卖公积金贷款合同卖方的注意事项和风险

买房签合同注意事项：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房

2023-03-02

195人看过

住房公积金
自住房提取住房公积金需要注意的事项

注意：符合大修条件的住房规定：a、是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。b、需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。2、提取额度：只能提取一次，而且可以一次性提取所有余额，但提取金额不能超过大修自住住房的总费用。3、按揭购房提取住房公积金--提供材料基本资料：a、《住房公积金提取申请表》(点击可以进入下载地址)一式三份b、本人身份证复印件、广州市内提取申请人建-行、工-行、中-行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。c、由单位经办人办理的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》

2023-05-09

399人看过
住房公积金
买房前的注意事项须知,住房公积金提取

买房前我们可能对于很多房屋知识一窍不通，为了买房必须要提前学习一些专业房产知识，以防购房过程中上当受骗。本文梳理了几点关于买房方面不得不知的一些事，供您参考。一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅

2023-05-03

73人看过