成立业委会需要满足怎样的条件-法师兄

成立业委会需要满足怎样的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 05:24:51 219 人看过

一、成立业委会需要满足怎样的条件

业委会成立的必要条件有以下：

1．小区入住率达到50％以上的；

2．首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；

3．首批物业交付满3年的。

是业主行使共同管理权的一种组织形式。

二、业主委员会的权利

业主委员会的权利有：

1．召集和主持业主大会；

2．选聘和解聘物业管理企业；

3．续筹并监督公共维修基金的使用和管理；

4．审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

5．听取业主、物业使用人的意见和建议；

6．执行业主大会的决议、决定等。

法律依据

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会的期限

业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：\n（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；\n（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；\n（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；\n（四）监督管理规约的实施；\n（五）业主大会赋予的其他职责。

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